接前篇的话题我们继续聊一下，前篇说到北辰区的大张庄板块的一些情况，作为同一级别的兄弟，今天我们也分几个维度再深挖下津南区八里台板块的具体情况。
一、八里台板块的现状手绘图八里台板块主要是由八里台镇老城镇片区以及天嘉湖新片区形成的，板块内包含有相对成熟的教育资源：八里台实验小学、第二小学、八里台第一中学、南大附中、小外等；商业配套：八里台镇的底商以及鑫和湾广场、中海海荟里等；医疗配套：八里台卫生院；交通配套主要是以公交车或者自驾为主。
我们分别说下八里台板块的两个片区的情况。
老城镇片区手绘图八里台老城镇片区主要是依托于之前的还迁房形成的生活配套，还迁房主要有锦庭园、锦榭园、锦阁园、八里坊社区等，这些还迁房主要是之前的大韩庄村和八里台庄还迁而来的，所以入住率是比较高的，导致周边随着人口带动起来的生活配套逐渐完善，以地缘性人文素质为主。
商品房主要以碧桂园、爱情地产、嘉泰地产等开发商开发，主要以新房洋房别墅为主，为了解决本地客群改善需求的目的。
天嘉湖片区手绘图天嘉湖新片区由于依托于天津的三大淡水湖之一“天嘉湖”，占地7000亩的淡水湖，主要是想打造一种天然宜居氧吧的生活意境。
也是最早由中信、海尔、星耀三家开发商共同发展的一个新片区，由于当年市场的不稳定以及开发商实力有限，后续被大唐、中海、融创三家大型房企分别收购，再度开发至今。
由于之前三个开发商开发的房子也被售卖了一部分，导致现在这个板块也有一些居住的人群，但是也都是自给自足的配套，例如融创星耀五洲有自己小区的业主食堂、菜市场、商业综合体、公园之类的，板块内主要以新天津人以及注重环境的人群为主。
八里台工业园区除了生活区外，八里台板块也有一些产业区，八里台工业园区，里面有很多企业包括中国中铁、海尔、汽车零部件等企业，也为八里台板块带动一部分人口的流动。
二、八里台板块的未来规划及确定性地铁z3回复地铁规划：Z3轨道线八里台镇站点，目前站点位置尚未确定。
高铁的规划：根据《京津冀核心区铁路枢纽总图规划》中长期规划中在津南区有规划津雄高铁的津南站的站点，有网传说在咸水沽与八里台之间的位置，尚未具体确定。
三、个人建议仅供参考我认为八里台板块主要承接这几部分人群多一些：老城镇片区承接的是地缘性改善客户更多一些，因为本地居住需要周边配套更多一些。
天嘉湖新片区主要是比较重视环境的刚需客群更多一些，还有就是重视教育的低总价预算人群。
如果你预算80w左右，比较重视环境，或者不定期过去住一下的情况，我建议可以考虑。
如果在市区工作，无交通通勤工具的刚需婚房低总价客群，我建议谨慎下，因为离市区真心相对比较远。
如果你是外来天津落户，后续不确定是否会过来住，不想投入太多的，我建议也可以考虑下，因为这里可以当作你旅游度假的休闲居所。
如果你考虑现在不住，只为买套房，后期卖掉的这个打算，再考虑个位置好的，那我建议你醒醒吧，攒攒钱直接奔位置好的地方去考虑，这个地方的房子真的是不好置换哈！关注我，每天给你分享不一样的房产信息，大家有什么想了解的可以评论区留言或者私信我哈！