核心提示：亲爱的小伙伴们假如房贷利率基准利率是4.9%，那么这指的是年名义利率，贷款都是一年内按月复利方式计息的，也就是一年12次计息周期，都是“利滚利”的形式！所以利息都按月有效率利率产生的，这个利率可由年利率推出。所以用房贷计算器计算贷款80万，30年，利率4.91%，算完总利息是73万！是不是很多，别怕这是还30年的总利息。但是小伙伴们要知道银行房贷利率还是比融资机构和非房贷利率要低的多的！所以说小伙伴们要合理规划，结合实际情况选择首付比例，和贷款额度，希望能帮到大家！