昨天陪老妈去一个新开发的楼盘看房子，其中有套房子她很是中意，送一半阳台，送地下室，就连她最喜欢的飘窗都是送的，兴奋地她差点当时就想签合同拿下它，幸好我当时及时拦住她了！真是脑子被驴踢了才相信这鬼话！差点就被开发商忽悠了，这种房子的飘窗根本不算是赠送面积，真想害我们白白花钱？阳台和地下室我们暂且不提，难道老妈最喜欢的飘窗真的是赠送的吗？现在飘窗都分为内飘窗和外飘窗，这两者到底哪一种算套内面积一定要搞清楚了，还是都算呢？内飘窗通常属于室内，自然是要计算套内面积的，而外飘窗属于外墙以外的飘窗，难道说就一定不要计算面积吗？答案自然不是这样的，如果外飘窗的净高超出了2.2米，窗台的高度小于0.45米以及外沿凸出墙面大于0.6米，如此一来，这样的飘窗也是要计算面积的，业主自然也要承担这部分的费用。
既然飘窗也要算入面积，那么到底怎么算的呢？外飘窗是按照挑出外墙部分的水平投影面积来计算全部面积，至于内飘窗，飘窗所占用的面积直接计入室内的面积。
所以在这两种情况下，业主都是需要自己掏钱买单的，千万不要相信开发商口中的全部赠送。
现在也会有开发商为了吸引买房者，将天花板到飘窗台之间的距离缩短到2.2米以内，如此一来，飘窗是不计入套内面积的。
而另一种情况是窗台大于0.45米，飘窗的高度大于2.1米，这类飘窗只需要算一板的面积。
我妈看中的那套房子的飘窗现在看来应该是半买半送的。
买房子时，大多数飘窗都是免费送的，要不然就是开发商半卖半送的，而这些也全都是开发商为了卖房而打的擦边球，我从来都不买的，不然就害我白白花钱。
所以最好可以提前看一下房子的户型图，搞清楚房子的主体结构，以及家里飘窗的设计情况，这样才能搞明白来发生口中的赠送面积会不会只是营销手段。