近日，银川市一网友在人民网《领导留言板》反映，其购买的银川绿地·香树花城南区房屋存在一房多卖问题。
网络图网友：缴纳105万定购金后，绿地宁夏不给变更房屋所有权该网友称，其于2020年3月购买了绿地集团宁夏置业有限公司开发的“绿地·香树花城”南区的一套房屋。
购房之初，开放商在明知该房已售出的情况下，让该网友先后缴纳了105万元的定购金与所谓的“不起诉”协议，并承诺在交款后三月内，办理房屋所有权备案变更手续。
该网友当时认为“绿地集团”系大型企业，且本人是在售楼部合法合规购买房产，理当不会发生问题。
但时至今日，近两年的时间，开发商始终不积极解决问题，一而再、再而三的延误推诿备案变更事务的责任和时间（2020年3月至今，开发商前后更换数位销售人员，该网友与其销售总监、法务等沟通都被搪塞、推诿）。
导致该网友不能入住装修，联系开发商时电话无人接听，推诿扯皮。
后来通过种种努力联系到开发商与销售人员，对方以房屋之前所有人资产冻结等理由，再次推脱，称无法变更备案。
两年来，该网友也积极与开发商协调处理，并向绿地集团的区域总部等投诉，但都毫无结果。
自购房之初，该网友交纳105万定购金后，绿地集团对于房屋所有权的备案变更事宜始终推诿扯皮。
至今，“绿地·香树花城”周边房价均有大幅上涨，该网友在交纳定购金后，将全家存款皆投资在该房产上，开发商也始终没有任何补偿与协调，导致该网友及家人无力购买周边房产，至今居无定所，无房可住。
现在，该网友只希望开发商能马上解决房屋备案的问题，该网友将按原有协议的要求支付剩余房款，让该网友及家人入住。
绿地宁夏：无法签订商品房买卖合同，也无法备案，原客户在河北服刑近日，银川市住房和城乡建设局对此进行了回复。
回复称，经查，该网友反映的香树花城南区32栋1单元房屋，目前的《商品房买卖合同》备案人为孙某，备案时间为2016年6月28日。
2020年，河北省阜城县人民法院的三起案件对该房屋进行了预查封，案号分别为(2020)冀1128执188号、(2020)冀1128执179号、(2020)冀1128执180号。
2021年5月18日阜城县人民法院办理了(2020)冀1128执188号案件的解封手续，现仍有两起案件的预查封尚未解除。
针对该网友反映绿地公司一房两卖的问题，银川市住建局工作人员向绿地集团宁夏置业有限公司进行了问询。
绿地集团宁夏置业有限公司回复称：2020年3月，该网友在交纳了该房屋的认购金后，绿地公司准备向法院提起诉讼，要求确认解除与原客户孙某签订的《商品房买卖合同》。
但在此期间，因孙某民间借贷纠纷案，已备案的该房屋被河北阜城县法院三起案件预查封，同时由于孙某本人在河北服刑。
绿地公司在此期间也多次与河北阜城法院沟通协调，但进展缓慢，仅在2021年5月18日协调解除了(2020)冀1128执188号案件的查封，现仍有两起案件的预查封尚未解除。
由于该房屋存在司法限制情形，所以绿地公司无法给该网友签订商品房买卖合同，也无法在银川市住建局再办理《商品房买卖合同》备案。
鉴于上述情况，银川市住建局建议该网友与绿地公司进一步进行协商处理，如仍无法协商一致的，可通过司法诉讼途径依法维权。