一.小区概况天津新村建成于1987年，由南京市政建设开发有限公司开发建造，街道办事处（委员会）代管物业代为管理。
小区至今已有32年的时间，建成年代久远，整体较为破旧。
小区共建有住宅47栋，共计1244套房。
小区配有车位250个，车位紧张，停车压力较大。
在居住舒适度上，小区绿化率高达45.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势小区目前均价为44245元，高于商圈均价（42797元），高于行政区均价（42560元）。
小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。
近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
三.主打户型小区主打的户型是78平米的3居室。
功能分区明显，但其余两个卧室的面积较小，居住稍显局促四.交通概况小区距离最近的地铁站玄武门628米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。
五.教育配套小区对口小学为赤壁路小学，赤壁路小学是公立，属于市重点小学。
教育质量名列前茅，师资队伍强大，教育水平较高。
小区对口中学为宁海中学（分校），宁海中学（分校）是公立，属于省重点。
中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
六.生活配套小区三公里内有环宇城，华彩荟(南京店)，金盛摩尔街区，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有河海大学医院，江苏交通医院，南京政治学院医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分总分：4.0分价格优势：3分教育质量：5分交通配套：4分