固安县如何提升房价增加税收?从位置上看,固安位于北京、天津、雄安的正三角形中心点上,这里房价应高于北京、天津和雄安。
但事实相反,固安房价低于这三个城市,而且也不好卖!为什么呢?主要是固安与三个城市交通“不通”!尽管县里想了很多方法,也有投入,收效不理想,这样与三个城市之间隔了一个“玻璃门”!主要是这里与三个城市的公交勾不上,尽管固安到北京1小时车程,但加上公安检查,上下折腾,单程上一般需要2一3个小时,来回4一6小时,上班不便!还有三市退休人员,要来固安居住,养老,但65岁以上也没有到三个城市的免费公交卡,还是不行。
这样,固安眼见地理优势,也发挥不出来。
如果固安县政府,主动作为,为老年人去三个城市每年报销公交费用,使住在固安的老年人,可免费进入三个城市,拆除或外移公安检查站,建在京津雄之外,使年轻人上下班方便,这样,来固安居住的人就多了,实现固安与三市的“一体化”!对固安的房子需求多了,房价自然上涨了,销售量也大了,房子销售上的高收入,对比支出的老年交通费支出,“丢了芝麻,捡了西瓜”。
这就是固安经济发展重大战略!甚至房地产开发商,作为楼房的促销,也可替政府分担一部分免费老年卡报销费用。
当大量提升房地产销售数量及价格后,县政府税收就特别巨大了,这样,带来“少投入、多产出”的剩余价值,政府也赢得社会广泛赞誉和口啤,社会经济出现良性循环。