南昌县首套房房产证办理流程：如图：1、缴纳契税和维修基金（去物业领取维修基金缴纳表）缴纳地点南昌县房管局注意：维修基金要现金，契税可用在网上缴纳2、拿到契税缴纳发票到开发商处换取房屋资料3、拿到房屋资料后去房管局8楼打印房屋平面图注意：这个要工作日才行。
【我上次就是被坑了，你不问开发商和物业也不会告诉你，不过你可以打房管局电话咨询】4、到房管局1楼办理房产证。
注意：这里会收取一份《购房合同》5、最后隔一个工作日到房管局领取房产证（工本费80元）以上流程走完就恭喜各位小伙伴拿到了自己的小本本了。
但是：如果不是全款的，还要办理房产抵押（他项权证以下用他项代称）这个是要和银行管理的。
他项权证办理流程（以下流程以兴业银行为例，各位小伙伴其他银行的可以咨询下各自贷款的项目经理，大致流程应该是一样的【有的银行是包办的】）：1、联系贷款银行的项目经理-咨询办理他项的流程（他可能会让你发房产证的首页给他，证明你已经办理了房产证）2、从银行领取办理他项的表格，也可以让他邮寄过来给你3、拿着表格和贷款合同（这个一定要带着）到房管局1楼办理他项。
注意：这里《贷款合同》房管局会收取4、在房管局办理了他项，会得到一张单子，拿着这张单子交给你的银行贷款项目经理以上就是办理他项的全部流程。
商转公办理注意事项：右图是办理基金的材料：1、《购房合同》：由于在办理房产证的时候交上去了一份《购房合同》，所有你办理了房产证要去开发商处领取另一份合同（拿到了房产证他就会给你的）。
2、《贷款合同》：由于办理《他项权证》的时候也交上去了一份《贷款合同》，所有办理公积金贷款的时候需要去房管局打印一份《贷款合同附件》。
准备好了图中的材料直接到南昌县公积金管理中心办理就可以了。