什么是小三房，小三房该如何装修呢？下面我们为大家介绍什么是小三房。
【小三房】 首先，什么是小三房：小三房相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在90--110平米左右，功能实用，总价相对不高。
小三房的概念最早出现在香港。
总价与二房相当，但功能上却具有三房实用性的紧凑户型。
其次，小三房有什么优点？1、在相对有限的面积和购房总价范围内，获得了明显区别于两房的居住功能，基本满足了总价不高房型好，面积不大功能全的普遍需求。
2、装修与持有成本经济，室内空间利用率高。
3、购房群体相对比较集中，以婚房刚需为主力，业主同质化程度高，住区氛围良好。
我们再来看看，选购小三房需要注意些什么？1、为了把三间房的面积做大，开发商往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄。
但购房者对于客厅开间都有一定的要求，过窄的客厅就只能度身订造家具，使业主添麻烦。
一般来说，小三房客厅的开间也要达到3.6米以上才合适。
2、小三房不是面积越小越好，虽然此户型是实用型住宅，但各功能区间必须具有一定面积才适合家居生活。
3、购买小三房不能只看楼书房型图，而要看样板房或现房。
小三房的每一个功能区间被缩小至最低限度，买家最好能拿尺到现场度量清楚，厨、卫、厅、房是否适合使用。
4、小房最好能摆下一张床。
不少买家并不计较作为书房的小房面积，但建议小房还是能摆下一张床为好，以增加小房的多功能用途。
关注我，对装修我们是认真的，用最精致的装修扩大您的使用面积，秦皇岛装修首选城市人家，联系18730128825免费为您上门量房服务哦。