不再“想当然”，而是更看重“规则意识”；巧用“新技术”，更讲求“对价”……目前，越来越多的年轻人奔向业委会，用他们的方式和热情，破解停车难等社区治理难题。
“业委会来了年轻人”交流活动现场“科班出身”的90后小伙 成业委会志愿者石炜昕是徐汇区嘉汇广场小区的一名新业主，搬到这边来也就半年左右的时间，但他对小区的内部结构情况、有多少户人家、小区停车位构成等却都如数家珍。
初见石炜昕时，上海正好迎来一波降温，即便临近中午，室外也非常寒冷。
当时，石炜昕穿着羽绒服正在小区内观察停车位的分布变化情况。
“其实我不是业委会成员，我只是一名业委会志愿者。
”石炜昕裹了一下衣服转身对记者说，“不过我对小区自治管理非常感兴趣。
”石炜昕向记者介绍，小区里增加了蜂巢，减少对电梯的占用和损耗在不少人的印象中，参与小区业委会工作的业主大多是中老年人，他们有更多的时间来参与到小区的自治管理中来。
“我是91年（出生）的，许多人听到我年龄时都很惊讶。
”小石笑着说，“虽然我年纪不大，但是我却比许多业委会成员都要有经验。
”小石并没有说大话，几年前住在闵行区西班牙名园小区时，他就已经是一名业委会志愿者了。
而且，小石还是社会基层治理“科班”出身。
“我在交大读研时，研究的就是公共管理基层治理方向。
”小石说，当时因为参加公共管理案例大赛，第一次注意到了业委会。
恰逢自己所在的西班牙名园小区业主们正在建业主大群，小石就扫码入群。
一开始小石只是听各路的观点，后来也发表了一些自己的见解。
慢慢地小石注意到，自己之前学习的书本知识遇到现实状况时并不是“万能钥匙”，现实状况要比书本上的案例复杂得多，而且自己之前的一些理解也不太正确。
不再“想当然”年轻人更看重“规则意识”谈起现在小区的业委会，小石认为跟以往很不同。
他告诉记者，现在嘉汇广场小区的业委会成员基本都是年轻人，35岁左右已经成为业委会的主力军，虽然他们跟“中老年业委会”相比，并非全职投入到业委会工作中，但是他们一点都不缺热情，而且年轻人有他们的做事方式，“如果非要用一句话形容，那就是‘规则意识更强’。
”“业委会来了年轻人”交流活动现场据了解，部分小区业委会面临被罢免的窘况，其中一个重要原因就是缺乏规则意识。
本市某小区业委会主任曾告诉记者，他们小区的业委会就被罢免过好几次，主要原因就是不按规矩办事，比如他们会想当然地认为某个项目会对业主有益，在没有征询业主意见的情况下就开始落地实施，以致后续业主意见颇多……而随着越来越多“有管理经验”或“科班出身”的年轻人投入到业委会工作中，上述“想当然”的情况已经大幅减少。
据了解，像石炜昕这样的业委会志愿者在嘉汇广场小区还有十几个，他们都是热心的年轻人，正是他们积极参与社区自治，才让小区这个“大家庭”越发和谐，且具有朝气。
科技公司老板成业委会主任 巧用“新技术”位于静安区的达安花园小区是一个有着近20年历史的次新小区，共有2937户业主，是上海内环以内最大的一个小区。
在最近一次业委会选举时，共有100多名小区业主参加换届改选。
经过一轮轮海选，最后小区业主陈振宇与其他10人脱颖而出，成立新一届业委会。
与上一届业委会相比，陈振宇担任业委会主任的这一届明显更加年轻化，是一群70、80后的中青年。
“业委会来了年轻人”交流活动现场与石炜昕经历不同，陈振宇是一家科技公司的老板。
虽然之前在设计院工作过，也了解基层工作和社会治理方面的内容，但陈振宇以前更多扮演的是一个“围观者”，进入业委会还是头一次。
尽管一切都是陌生的，却并不影响陈振宇等人做好本届业委会的信心。
“我始终认为，年轻人做业委会工作有先天优势，时代变了，我们可以充分利用现代化技术，用电脑来提高工作效率，用新媒体来加强居民自治和引导。
”陈振宇拿着一摞投票材料对记者说，以前这些材料都要一份份打印出来，再由业委会成员们手写编号和填写相关信息，不仅加重了业委会人员的负担，整体效率也非常低。
随着年轻人的加入，“新技术”让这些问题已经成为了过去。
同时，年轻人敢想敢干，更有“对价”意识。
“老人喜欢保守，以维修基金为例，他们经常守着维修金不用，或者寻找‘价廉物美’的物业服务。
”陈振宇认为年轻人与老人在价值观上明显不同，“年轻人更相信‘一分钱一分货’，对于服务质量来讲更是如此，如果太追求低价，那么很可能得不到好的服务。
”在陈振宇看来，年轻人加入业委会也有局限性，那就是“有热情、缺时间”。
为了弥补这个“缺陷”，业委会自身积极拥抱新技术，来提升内部工作效率。
但是陈振宇也希望政府部门能够更多投入一些基础性的软件应用系统，“如征询意见系统和投票系统就非常实用，如果可以通过网上投票，那么业委会的压力将大大减轻，同时也可以有效防止舞弊。
”5000余名青年“奔向”业委会从2018年起，团市委联合市民政局、市房管局等单位，在全市推进“团青骨干参与业委会建设”，越来越多的年轻人响应号召，奔向了业委会。
截至目前，全市团组织联系青年业委会委员1750名，覆盖近1000个住宅小区，动员超过5000名青年以服务代表、志愿者等形式参与业委会日常工作，引领青年在“美丽家园”建设和社区治理中贡献智慧力量。
记者 | 王川
