（济南西部一在建公寓）“现在济南的公寓挺难卖的，有时候一周都没有成交，而每天能做的也是在海量的call客中寻找可能性。
如果这个月业绩再挂零的话，只能再去其他项目试一试了。
”这是高新区一公寓项目置业顾问近期的工作状态。
众所周知，住宅市场在商品房交易中占据绝对比重，但住宅市场中又缺乏小面积、低总价的产品，由此一来，小户型公寓就成为市场空白的补缺者。
2004年，济南房地产市场上开始出现酒店式公寓，自此“公寓”的概念开始诞生，也由此慢慢进入济南市场中。
时至今日，随着公寓形式的逐渐多元化，这些带有“宜居、宜商、宜投资”标签的产品到底发展如何呢？从2020年上半年的市场情况来看，业内普遍认为济南的公寓产品遭遇了最难销售的困境。
向来以“低总价、灵活性”而备受一线大城市置业者关注的公寓产品，从当前的现状来看在二线城市中却面临了前所未有的尴尬。
2020年上半年济南公寓市场现状据同策咨询济南地产研究中心发布的2020年房地产年中报告显示，上半年济南公寓市场成交套数为3859套。
截至6月30日，全市公寓整体存量为119.49万平方米，达到了近5年中的高位，去化周期高达44个月。
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