容积率到底是什么？总说的容积率是什么意思？嗯，容积率啊，用一个公式简单的说呢，就是指一个小区的地上总建筑面积与总占地面积比计算出来啊，一般就是一个具体的数值啊。
那我们看一下这个图啊，纯别墅一般容积率呢是在0.8以内，洋房差不多是在0.8到1.5之间，那高层基本上都在二以上了，那这个容积率和我实际生活有什么关系啊？说白了啊，容积率啊，最直观的体现呢，就是这个小区到底有多少的居住户数，容积率越高，那居住的人就越多，人口密度大了，那你的舒适度当然相对差，私密性呢，也会受到影响，相反，容积率越低，那我们的居住舒适度就会提高。
嗯，对了，还要说一下，在2012年的时候，国资部、发改委提出住宅的容积率不得低于1.0，也就是变相的禁止开发纯别墅的项目了，所以这也就是为什么现在的别墅产品都配合着其他多层或者高层产品一起开发的原因，就是为了符合国家对容积率的要求。
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