在南宁市，有一个片区的自建民房特别多，那就是大沙田片区。
这里的自建民房，大部分都是7楼以下的，以四到六层楼房居多。
不过也有的房东特别厉害，把房子建成了九层楼之高。
这不近日，大沙田片区就有一栋9层的自建房被拍卖了。
7月8日，一栋位于南宁市良庆区大沙田公平一街26号不动产及土地使用权迎来了第二次拍卖的最后一天竞拍。
这次拍卖的不动产就是一栋私人自建的民房，楼层有9层之高，而且是步梯楼。
拍卖的房子如下图。
这栋被拍卖的房子旁边的两栋建的也是相当高，建了八层，至比被拍卖的矮一层。
虽然拍卖的房子有9层之高，但是房子建筑面积不算大，只有493.19平方米，因为这栋房子的宗地面积比较小，只有67.5平方米，是比长条形的一栋房子，长宽比比较大，一楼是没法停放大车的。
不过这栋房子装修得还不错，楼顶还搞了一个小花园。
这栋房子地段还不错，但是房子有一个最大瑕疵，那就是房子8楼和9楼是没有房产证的，属于违规加建的。
房子的评估价为270万元，此次拍卖，起拍价仅151.2万元，比评估价少了一百多万元。
拍卖只有两个人报名竞拍，但是竞拍还是非常激烈，一共出现了194次加价，最终以197.6万元成交，成交价比起拍价高了45.6万元。
按照实际建筑面积计算，这栋私人楼的成交单价只有4006元/平方米，相比于南宁市现在的新房价格，这成交价确实相当便宜。
此次拍卖的这栋私人楼，地段还是可以的，位于银海大道和和五象大道交汇处的东南片区，最近的地铁站是大沙田站，交通还是非常便捷，房子周边都是各种自建的私人楼，房子附近有南宁市大沙田小学和南宁市第四十四中学。
这么不错地段的自建房，大家觉得，不到200万元就买到，是不是非常便宜呢？