#南通头条#​#南通在地生活研究#​市场的变化，总是猝不及防！新房、二手房市场刚升温不久，5月各大售楼处就传来市场回归理性的消息，与此同时，一大批二手房房主心态开始变了！当前全市二手房挂牌均价12974元/㎡。
（房价行情网）本次共统计海安主城105个小区，整个二手房市场好像按下了刹车键，呈下降趋势。
一起来看看数据！1.本文图表数据为海安楼市网二手房板块挂牌均价，非实际成交价；2.涨跌幅可能会受到挂牌房源套数、物业类型或房东个人原因等因素的影响，请网友酌情参考。
3.纯手工统计，略有偏差，欢迎指正，具体房源情况，建议实地了解。
当市场不再疯狂，抗跌保值的一定是有价值的房产。
因而，现在很多人不管买二手房还是新房，更看重位置、品牌、学区等构成的综合价值。
就目前而言，海安二手房主要被分为以下几类：1、热门房源成交周期快、成交价格高；2、冷门房源无人问津，价格一降再降；3、一般楼盘有价无市，市场预期不高。
综合来说，对于有需求的买房人来说，不必看到部分板块的热度就上头冲动买房，也不用只盯着冷门板块就认准房价要跌、死扛着不买。
买房主要看需求和预算，抓住买房的窗口期。