近日XDG-2023-41号地块EPC工程总承包招标公告正式发布该项目即华润燃气东北侧地块根据招标公告，该项目位于无锡市梁溪区智泰路和金石东路交叉口东北侧。
总占地面积约为44940.8平方米，总建筑面积约11.30万平方米。
其中：地上建筑面积约8.47万平方米（计容建筑面积约8.09万平方米），地下建筑面积约 2.83万平方米。
项目拟新建10栋17层住宅，1栋2层沿街商业以及相关公建配套（设施）等。
其中：住宅建筑面积约7.51万平方米；最大建筑高度约53.95米，最大跨度约16米，沿街商业面积0.4万平方米；公建配套（设施）含物业管理用房、文体活动用房、居家养老用房、垃圾房、变电所、开闭所等面积约0.18万平方米；保温层等地上不计容建筑面积约0.38万平方米；地下停车库建筑面积约2.83万平方米。
合同估算价：7.45亿元设计开工日期：2024年7月15日地块情况该地块为2023年第四批次土拍中，由梁城美景科技发展（江苏）有限公司以楼面地价15635元/㎡半竞得。
周边配套地块周边包含丰富的生活基础设施，包括各类学校、公园、医疗、地铁1号线华清大桥站、扬名站等。
周边公园金城湾公园创新公园周边医疗人民医院无锡百佳妇产科医院周边交通1公共交通临近地铁1号线华清大桥站以及扬名站，距离小于2km。
2道路交通紧邻运河西路、金石路、南湖大道、金石路等，驾车出行到达市区各主要板块均十分便利。
周边学校侨谊幼儿园扬名中心小学（滨河校区）金桥双语实验学校（初中部）周边竞品目前老南长板块内，新开发的待售项目较多。
距离本案1000米范围内，就有熙云里和云上诗悦两个项目。
稍远些约3000米范围内，还有建发青江悦府、城湾、十里上棠等。
值得注意的是，云上诗悦项目4月30日首开即爆火，为今年无锡首个摇号项目，同时该项目也是“以旧换新”的可选项目之一。
1熙云里地址：梁溪区南湖大道与金石路交会处产品类型：高层户型建面：约104-136㎡参考均价：31000元/㎡高层总价：约300-440万/套2云上诗悦地址：梁溪区南湖大道与芦雅路交汇处产品类型：小高层户型建面：约98-145㎡均价：约26000元/㎡总价：约250-390万/套部分