「西安房哥」是本地购房服务平台，买房、装修就找房哥！问答362期问：九曲松间备案均价49000+，是涨价去库存吗？答：准确说是均价49117.13元/㎡，即便是最小的建面约313㎡，也是妥妥千万豪宅，万众新盘备案，起码能说明几个问题：西安很大，很多人收入不及月供买不起房，同时很多人收入很好，豪宅大面积同样有市场，且越大户型卖的越好，既是贫富分化，也是改善需求爆发，外加万众顶豪，稀缺低密卖点，这个房子和多数人没什么关系；其次，也看得出西安持续多年的限价政策还是有放松的，备案价给足，能卖多钱是开发商的能力，让商品房回归商品属性，但小众产品价格无法代表大众需求，当年中大国际九号首开4万的均价，也不影响高新周边普通高层均价8000+；至于是不是涨价去库存，还得看更多普通住宅案例，典型如高新三期、港务区等，现在市场刚需没有新房购买能力，多去了二手，改善眼见房价不涨，没有预期，只能优中选优；大家都在观望24年的行情，持币待购的不在少数！问：中介说长安区中考学籍不限制了，26年要和主城区同步？答：原文应该是