罗湖小产权房（万象新天地）- 有一个更具竞争力的市场在初次接触房地产市场时，我们往往会被熟悉的大型开发商吸引，而往往忽略了市场中隐藏的小宝藏。
说到小产权房，相信许多人可能会在心中抱有猜疑的态度。
本文将以深圳市罗湖区小产权房为例，介绍一下该地区的万象新天地小产权房。
在深圳城市化进程中，位于深圳市罗湖区的小产权房广泛存在。
对于深圳市首次购房、置换的购房者来说，小产权房是既经济实惠，又能满足基本居住需求的住房选择。
而对于投资市场来说，小产权房则是较低成本、较高回报的物业投资对象。
深圳市罗湖区万象新天地小产权房位于泥岗路与同心路交界处，户型面积从30平方米至80平方米不等，建成于1990年代。
由于产权面积小于70平方米，该社区被归类为小产权房。
但近年来，随着深圳房价的迅速上涨，该社区的房价也随之倍增。
目前，小产权房的售价从每平方米3万元起，该价位相对于二手房市场价格较低，但对于首次购房者，仍然是一笔不小的投资。
小产权房的具体特点有哪些呢？小产权房是指产权面积在40平方米以下（目前深圳市政策上限为70平方米）的房屋，与商品房相比，其房屋产权并不是100%的产权，使用权持有人一般是在满足一定使用条件（如通过购房补贴等）后，从政府处获得的产权使用权，使用权期限最高不超过40年。
在使用期限内，房屋产权所有人有权出租或转让产权使用权，并从中获得收益。
那么，小产权房有经营的潜力吗？我们可以从周围设施和环境上入手。
万象新天地小产权房位置紧邻深圳市罗湖区泥岗路商业街，周边包括银行、医院、超市、美食城等各种商业设施配套全面，出行方便。
同时，进入小区需要门禁卡，保安巡逻也比较严格，居住环境安全，为居住户提供了一个相对私密、安全的环境。
总的来说，在当前深圳市房价不断攀升的背景下，小产权房作为一种价格相对低廉、靠近市中心、比较有潜力的物业投资对象，它的市场潜力可以说是有目共睹的。
不过需要注意的是，看待小产权房应理性看待，要了解小产权房的使用条件和产权所有方，综合考虑后再做出决定。