以下两张图片，左右各是同一条马路上的两个小区的外立面。
除了一眼能够看出的房龄差距之外，这两个小区第一眼看过去最大的不同是什么，不知道大家能否看出来？说实话，我能给出的答案大概会是，左边小区看着高档一些，右边小区就比较老旧和普通。
但造成这两个小区品质水平不同的最根本原因到底是什么呢？这里， 就要引出地产行业这两年开始越来越被提到的两个词，那就是“窗墙比”和“窗地比”。
窗地比，全名窗地面积比，指的是一个房间窗洞口面积与该房间地面面积之比，与窗户开启的大小无关。
而且这两个指标的作用也有所不同，窗墙比主要的作用是在于外部建筑的保暖，国家对此有强制性的规范限制，窗墙比越大，耗能也就越大。
虽说一个是为了保暖，一个是为了采光但是，不论是窗地比，还是窗墙比，这个数值越高，决定的都是房屋窗户面积更大。
首先，住宅窗户大小与住宅建造的年限有密切相关的联系。
简而言之，就是20-30年甚至更久远房龄的住宅，与最近几年建造的住宅相比，窗户要小上许多，采光、通风方面的缺点也很严重。
如今的一手房，开始大量采用玻璃元素，玻璃幕墙，同样也于如今的房子，多为简洁现代的建筑风格有关。
那么，窗地比，窗墙比的大小，决定了小区的什么？首先是颜值，这个数值越大，建筑立面的质感，会是完全不一样的感觉。
大量玻璃元素的使用，对于立面来说，是很好的加分项，整个建筑立面会更加轻薄且通透，这也是为什么几乎没有一个豪宅不在强调自己的窗墙比有多大的原因。
其次是，居住舒适度更高。
为什么居住舒适度会和窗户面积有关，显而易见，窗户面积大，如果加以南北通透的户型格局，用大面积落地窗代替墙体，在提升外立面美感的同时，又可以将采光面扩大到极致，将自然光线引入到室内，当然是整个房间的采光和通风都会更好。
如果是面积较小的窗户，其实我们从室内是看不到整个小区园林的，而如果做了落地窗，就可以俯瞰整个小区公共景观园林，甚至整个城市夜景。
如果做了转角飘窗，又更不一样了。
因为做了转角飘窗，不仅为室内空间增加了采光，其实也是让观景视野得到大幅的提升，配合着楼栋的错落式排布，我们从室内看到的窗外风景，得以更加地立体化，同时社区的园林和景观，才更具有观赏价值。