楼盘分析1环境分析中海华庭位于福田中心新洲路及福华路交汇处。
中海地产开发的高品质中型社区，位于中心区民田路与福华路交汇处。
地理位置优越，东门出门口过马路就是cocopark。
小区共8栋，由4栋小高层与4栋高层合围而成。
小区划分为南北两区，采用了空中平台相连的设计，是南北两区连为一体。
扩大了绿化面积近30000平方米，种植精致花草树木，配合喷泉、观赏水池和流水瀑布，整个环境充满生机。
小区内有室外泳池、钢琴室、儿童游乐场、图书馆等应用场所。
2户型介绍房子坐北朝南，面积段在84-227平米。
峰座32层2梯4户、台座29层东南看花园3梯6户、轩座12层小高层1梯4户。
高层三房的户型客厅有斜角不方正，高层两房主卧有斜角不方正。
3楼盘分析优势：1.石厦中学学区。
2.地理位置优越，处于福田中心区。
3.附近景观资源充足，生活配套丰富。
4.物业管理很专业。
5.绿化率高，社区内景观生活设施充足。
抗性：1.部分楼盘户型不够方正。
2.小区车位很紧张。
3.小区楼龄较久。
4.所处地段繁华，有一定噪音影响。
周边配套介绍教育配套小学：福新小学；初中：石厦学校。
交通配套地铁方面：距离1、3号线购物公园站约200米。
公交方面：最近公交大站为卓越时代广场，距离500米。
3路; 64路; 316路; 398路;e10路;m192路; m223路; m224路; m329路; m454路; m459路; m519路;高峰专线29号;高快巴士19路; 高快巴士31路生活配套商业配套：cocopark 、购物公园。
景观配套：高尔夫球场；福田紫薇公园；市民广场。