​深圳7号线沿线房价最高破27万/平的房价​说到7号线沿线房价，那首先就得说说7号线了。
大家都知道，7号线早在6年前就开通了。
​​线路起于西丽湖站，途经南山、福田、罗湖，止于太安站，不得不说，​它覆盖了深圳最繁华的商圈和居住区，如安托山、华强北、皇岗口岸、八卦岭等等片区。
​​深圳7号线线路图​​它虽然不像深圳2号线那样被称为“土豪专线”，​​但在看来，也是条妥妥的“富人线”，沿线盘“7字头”起，最高27万+，​不得不感叹，住在这条线的人都非富即贵，种刚需族也就只有看看的份儿。
​​通过梳理发现，7号线沿线新盘不少，有20个，其中大部分位于福田，​有10个，余下南山和罗湖各5个，最低约8.47万/㎡，最高达13.2万/㎡。
​​​​南山占5个周边二手房最高破25万​​7号线沿线楼盘中，位于南山区的有5个，分布在西丽湖站、桃源村站、深云站附近。
其中西丽湖站周边的楼盘为汇城茗院，距离地铁站直线距离约300米，在售120-195㎡3-4房，均价约8.47万/㎡。
​周边二手住宅西湖林语挂牌价约11.3万/㎡、德意名居挂牌价约10.4万/㎡。
​​汇城茗院位置图​周边二手房项目右侧即为大学城区域，除此之外周边还有多所中小学，能实现一站式教育，另外北侧是深圳野生动物园，西北侧为西丽水库，生活氛围浓厚，生活环境良好。
​​深圳野生动物园实景​​桃源村站附近有2个楼盘，分别为华润城润玺二期、深业世纪山谷。
华润城润玺二期于前年12月开盘，截至目前仅剩少量120㎡户型在售，均价约13.2万/㎡。
​​深业世纪山谷还在建设中，项目在2012年被列入了城市更新计划，2016年动工，拟拆除重建范围面积为9.8万㎡，规划有住宅、商业、办公、公寓、幼儿园及九年制学校，其中住宅有640套。
​​项目本次推售一期1栋A座公寓，均位于29层以上的高区，共计196套，推售户型有建筑面积约67平、71平、83平、84平、87平五种产品，均价约8.62万/㎡，带精装。
​​​据了解，项目周边二手房价约9.35-25.5万/㎡，侨城馨苑挂牌价约9.35万/㎡，首地容御约13.1万/㎡，华润城润府一期约25.5万/㎡，价格跨度非常大。
​​项目位置图​项目周边二手房​两者周边配套都可以共享，有南山第二实验学校、香山里小学、南山外国语学校(文华学校)、万象天地、大沙河公园等，总的来说配套较为齐全。
但周边并无大型医院，看病就医相对不是很方便。
​万象天地​​深云站附近有两个，为方直珑樾山花园和深铁懿府。
​方直珑樾山花园还处于早期建设中，项目总规模约11.5万㎡，包含4栋高层住宅，和10户联排别墅，​​​此次备案203套房源，其中住宅177套，位于1栋AB座，其它26套，位于5栋。
住宅177套，均价约9.93万/㎡，单价区间约为约8.5-12.4万/㎡，总价区间约为1024-3924万；其它26套，均价约15万/㎡，单价区间约为约13.6-15.6万/㎡，总价区间约为1489-2180万。
​深铁懿府曾推出过一期和二期，均在开盘当天售罄，三期将要推出，推296套230㎡大户型住宅，价格可以参考一、二期的10.3万/㎡。
​​项目本次推售共302套住宅；其中：278套240平的产品，备案价区间在9.4-12.3万/平之间，为毛坯交付；24套115平户型产品，为精装交付，备案价区间在10.14-11.4万/平之间，总价区间1152万-1321万/套。
​两者周边二手房佳兆业香瑞园挂牌价约11.1万/㎡ 、桃源村挂牌价约8.95万/㎡、中爱花园挂牌价约8.08万/㎡。
​​​项目位置图​周边二手房​配套方面，周边有中国科学院深圳先进技术研究院实验学校、安托山自然艺术公园、深圳禾正医院、岁宝Shirble plaza等，各方面配套齐全，但是可选择数量少，每种配套只有一到两个。
​深圳禾正医院​​福田区占10个多数暂未入市​​7号线沿线楼盘中，位于福田区的项目数量最多，共有10个，分布在安托山站、上沙站、沙尾站、石厦站、福民站、福邻站这6个站点附近。
​​其中安托山站附近仅海德园，距离地铁站约300米，项目此前曾推出过B区住宅，开盘当天就已售罄，后续将推出A区约600套建面约86-449㎡的住宅，价格可以参考此前的12.6万/㎡。
​项目周边二手房锦庐花园挂牌价是本条地铁沿线附近的“房价天花板”了，约27.1万/㎡、雅福居挂牌价约16.2万/㎡。
​​海德园位置图​周边二手房​项目侧边为红岭实验小学，后侧为安托山自然艺术公园，侧前方还有万科里·瑧购物中心，一路之隔的距离更是可以到梅林山公园-南区，咫尺之间即可享受优质生活。
但美中不足的是，周边并无大型医院，生病就医不是很方便。
​红岭实验小学​上沙站附近的楼盘为中洲滨海华府，距离地铁站约600米，项目共分为四期开发，一期已入市并售罄，即将入市的为项目二期，共426套住宅，价格可以参考一期约8.1万/㎡的价格。
周边二手房万科金域蓝湾挂牌价约12.8万/㎡、鸿景湾名苑挂牌价约10.5万/㎡。
​​​中洲滨海华府（二期二单元）获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次可售房源328套。
本次推售建面125-127㎡住宅单元，备案均价约8.52万/㎡，单价区间约7.2-10.7万/㎡，总价区间约916-1291万。
​中洲滨海华府位置图​周边二手房​​距项目50米处有红岭实验学校；350米处有KK ONE购物中心；400米可到红树林生态公园，不仅是茶余饭后的休闲好去处，还能欣赏海边风景。
但是周边医疗配套不是很完善，并无大型医院。
​红树林生态公园​​沙尾站附近有2个楼盘，为航运红树湾、港湾之心，两个项目距离地铁站有一定距离。
航运红树湾距离地铁站约1公里，项目已开展示中心与样板间，将推建面约79-143㎡2-3房住宅，此前曾多次预告将要开盘，但是到现在都未入市。
​​中信城开华南发布了原佳兆业航运红树湾的入市计划；日前被中信城开收购，现更名为中信城开红树湾。
项目主推80-120平单位，约320套，​​中信城开·红树湾（项目备案名：左岸红树湾府，除表格外以下均称其推广名）​取得预售许可，并在住建局官网公示，本批次备案一共320套住宅产品，位于项目的A、B、C、D、E、F、G、H、I、J座。
住宅建面约59-233㎡，均价约9.92万/㎡，单价区间约7.3-16万/㎡，总价区间约481-3760万/套。
​港湾之心离地铁站约1.5公里，项目为独栋建筑，总建面约2万㎡，住宅为建面约30-50㎡的小户型，共有305户，暂未传出要入市的消息。
据了解，两项目周边二手房福保桂花苑挂牌价约11.4万/㎡、红树绿洲挂牌价约10.3万/㎡。
​​福田的自由港湾公寓A栋（港湾之心）获批预售。
推出305套单身公寓、15套商业，其中单身公寓约为32-45㎡小户型，备案均价在7.35-9万/平之间。
​​​项目位置图​周边二手房​​配套方面，两者都可共享，周边有福田红树林生态公园、福苑小学、深圳市福田外国语高级中学、益田中心广场、深圳市妇幼保健院福强院区等，步行700米还能到达海边。
但两个项目前者只有1580㎡商业，后者不带商业，周边无其他大型商业配套，只能依靠周边社区的底商及街区商业。
​福田外国语高级中学​​石厦站附近的楼盘有3个，分别为新天石厦铭苑、佳园、富通九曜公馆。
​新天石厦铭苑待售中，具体入市时间暂未透露，项目为石厦村旧改的二期，总建筑面积约16万㎡，其中，住宅约12万㎡，但大部分以回迁房为主，商品住房仅246户。
​​福田滨河路南片区石厦村旧改二期项目即将面向市场，​本次楼盘名称为：新天·石厦铭苑，​将推出72-74-88-138m²四种户型​佳园目前处于在售状态，已开放临时展厅，将推建面约129-138㎡住宅，已经入市，所以价格并未透露。
​​福田街道佳兆业佳园获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次可售房源143套，位于1栋。
本次推售建面127-786㎡住宅单元，备案均价约10.47万/㎡，单价区间约8.4-12.57万/㎡，总价区间约1162-9891万。
​富通九曜公馆在售建面约83-340㎡住宅，均价约10.9万/㎡。
​项目于2017年列入福田区城市更新单元计划第二批计划，项目拆除用地面积2.3万㎡，整体由3栋超高层建筑及1栋多层建筑构成，包含回迁房、保障房、商品住宅、酒店及商务公寓等业态。
​据了解，三项目周边二手房星河明居挂牌价约10.2万/㎡、城中雅苑挂牌价约11.7万/㎡、君临天下挂牌价约15.1万/㎡。
​​项目位置图​周边二手房​三者配套均可共享，周边有深圳市福田区石厦学校中学部、福田区皇岗小学、皇庭广场、天虹商场、皇岗公园、深圳市妇幼保健院、深圳会展中心等，各方面配套齐全，宜居度高。
​深圳会展中心​​福民站附近有两个楼盘，为湾尚庭玺家园和加福华尔登府邸。
湾尚庭玺家园距离地铁站约400米，已经入市，目前展示中心，将推337套建面约119-175住宅，项目原为水围村旧改，总建筑面积近24万㎡，共分为三个地块，将打造集住宅、公寓、商业等功能于一体的综合社区。
​​福田中心区的湾尚庭玺家园住宅销售方案公示。
预售房源共1栋，分为A、B座，共计374套销售房源，住宅建面约119-175㎡，均为精装交付。
​根据预售信息显示，共计374套住宅产品获批备案，位于庭玺A座和B座。
主力户型为建面约119-175㎡，均价约11.28万/㎡，含精装，总价区间约1056-2385万/套。
​加福华尔登府邸在售建面约83-246㎡住宅，均价约9.5万/㎡，为独栋超高层住宅楼。
据了解，周边二手房云顶翠峰挂牌价约10.4万/㎡ 、嘉福花园挂牌价约10.1万/㎡。
​​​项目位置图​周边二手房​​两者周边项目非常齐全，有福民小学、荔园外国语小学、深圳市云顶学校、时代广场、深圳市福田妇幼保健院、皇岗公园等，除此之外，项目附近还有地铁4/10号线，交通出行方便。
​不过，加福华尔登府邸虽然拥有深圳最高端的景观资源，但由于是独栋超高层项目，它没有花园小区，公共活动空间非常有限；像车位不足，电梯等待时间过长等问题，也严重降低了居住体验。
​荔园外国语小学​福邻站附近的楼盘只有深物业金领，项目在售A座64㎡两室现房，精装交付，均价约9万/㎡。
项目周边二手房皇御苑挂牌价约9.62万/㎡ 、星河华居挂牌价约8.08万/㎡。
​​深物业金领位置图​周边二手房​项目一路之隔即为中心公园，是茶余饭后的好去处，周边还有深圳鹏城技师学院、深圳市皇御苑学校、丽中学校等多所学校，教学资源优质。
​但略为遗憾的是，福邻站因需要配合落马洲河套区的开发，暂时不对外开放，目前站台主体结构仍处于毛坯状态。
​深圳中心公园​​​​罗湖区有5个价格均在“8字头”​​7号线沿线楼盘中，位于罗湖区的有5个，分布在八卦岭站、洪湖站、太安站。
其中，八卦岭站附近的楼盘为缙山府，项目目前在售的是二期，主推建面约93-200㎡住宅，但目前仅剩少量156㎡户型有房源，均价约8.98万/㎡。
​​项目周边二手房可售房源较少，其中乐山居挂牌价约7.69万/㎡ 、华润银湖蓝山挂牌价约14.1万/㎡，价格差异有点大。
​​缙山府位置图周边二手房​项目侧边即为深圳中学(泥岗校区)，上下学方便，一路之隔是笔架山公园，700米可到深圳市体育中心，是日常休闲、锻炼身体的好去处，除此之外，项目距离银湖站很近，可以乘坐地铁6/9号线。
但周边并无大型商场，只能通过自带商业和周边社区的街区商业满足日常购物需求。
​​深圳市体育中心​​洪湖站附近的楼盘有三个，分别为德弘天下华府、京基水贝城市广场、益田御龙天地。
德弘天下华府位于罗湖区文锦北路与田贝三路交汇处，项目在售中，此前曾一次性推出1700套住宅，后又陆续两次推出131套和263套。
​​项目早在2010年就已封顶，但受限于70/90政策，原为超大户型，后不得不一户被拆分成至少3本证，后又因限购政策，导致迟迟没有入市。
​直到2020年，将原有大户型拆分成小户型后，才得以入市，产品建面约69-76㎡，均价约9.8万/㎡，现房交付。
​​德弘天下华府实景图​​京基水贝城市广场位于罗湖区翠竹路街道水贝二路与文锦北路交汇处，在售建面88-205㎡住宅，均价约8.67万/㎡。
​项目为京基水贝综合体的第三期项目，另外两期中，一期为京基水贝洪湖苑，为两栋百米高住宅，已入市售罄，二期京基水贝时代广场，目前在售45-70㎡公寓产品，均价7.2万/㎡，后期将推住宅。
​​京基水贝城市广场效果图​​益田御龙天地位于罗湖区文锦北路与田贝三路交汇处，​目前在售建面103-197㎡住宅，均价约8.58万/㎡。
项目原为木头龙旧改，占地面积约6.4万㎡，总建面约69.2万㎡，包含住宅、公寓、回迁房、商业用房、幼儿园及保障房等业态。
​​益田御龙天地效果图​​据了解，三者周边二手房源兴居挂牌价约7.06万/㎡、鹏公馆挂牌价约9.45万/㎡、金丽豪苑挂牌价约9.21万/㎡。
​周边二手房​同时周边配套也可以共享，有深圳四大名校之一的深圳中学的初中部，有深圳市人民医院，有洪湖公园、翠竹公园等，各方面配套优越，尤其是教育方面。
但是片区目前旧改居多，多为老旧小区，待旧改建成前生活环境都会受到一定的影响。
​深圳中学初中部​太安站附近的楼盘为翠园华府，项目目前在售建面约75-146㎡2-3房，均价约8.88万/㎡。
周边二手房君逸华府挂牌价约9.79万/㎡、太阳新城挂牌价约7.27万/㎡。
​翠园华府位置图​周边二手房​除去7号线外，通过太安站还可换乘5号线，此外距离3号线水贝站约600米，交通出行十分方便。
项目一路之隔为东湖中学，200米处是深圳奥斯翰外语学校，300米处是深圳市东昌小学，教育资源丰富。
​东湖中学​