【海南岛东线文昌、琼海和万宁,谁更胜一筹?】我们都知道文昌琼海万宁都位于海南的东部,海南的东部主要发展的是旅游业,而西部则是主要发展工业。
相比之下,所以在海南东线的城市,旅游资源,生活配套设施,人文环境会更加有优势。
即使同处于东线,文昌、琼海、万宁这三个城市都还是有所不同,各有特点。
3个维度进行分析:1、气候:文昌、琼海、万宁这三个城市都属于东部湿润的地区。
文昌具有热带和亚热带气候的特点,四季分明,年平均温度在23.9℃,冬季会有一小段时间的阴冷天气。
但是时间不算长,总体还算舒适。
万宁位于琼南琼北地理与气候的分界线,年均24.5℃。
气候温和、温差小、积温高。
全年无霜冻,气候舒适宜人。
琼海的年均气温24℃,森林覆盖率高达60%,高于海南平均值。
全年超过350天的空气质量达到优,空气不潮、不燥,负离子含量是许多城市的三倍以上。
2、人文生活:文昌是一个历史悠久的城市,文化底蕴也比较深厚。
早年间有很多华侨归乡。
有铜鼓岭、东郊椰林、月亮湾等景点,目前现在文昌建立了航天卫星发射中心,这推动了海南科技的发展,这也是代表了海南科技的一面旗帜;琼海的博鳌作为亚洲论坛的活动地址,吸引了大量政治经济有能力的人都来,推动了亚洲的发展。
琼海的特色小吃有多种多样,当地的清补凉、椰子冻、芒果肠粉都是有琼海特有的味道。
琼海还有海南的母亲河—万泉河;万宁有许多的度假旅游区,拥有坐山看海之景,休闲度假是万宁的特色,城市的东面有一座东山岭被称为海南第一山,还拥有海南最美海湾石梅湾。
万宁特别适合自驾游,沿路的自然风光会比琼海和文昌更好。
并且海南四大名菜的和乐蟹以及东山羊都是万宁的。
3、房价和配套:先说房价,文昌近一月房价11,602 元/㎡,琼海近一月房价10,329 元/㎡ ,万宁近一月房价21,436 元/㎡。
万宁价格几乎是另两个城市的两倍。
再说配套:在商业购物方面,文昌名气还没有自己成形的商圈,大型购物广场也比较少。
在旅游度假方面,酒店数量一般,大多以舒适型酒店为主。
文昌的高隆湾和月亮湾是两大旅游地产聚集区,融创、富力、雅居乐、世茂等房企均在此布局旅游地产。
琼海近年来加大对旅游地产的开发,依托自然景观,打造宜居的养老型地产。
然而目前发展较好的旅游地产乎都位于博鳌,其他地区如万泉、嘉积的旅游地产规模较小。
博鳌的旅游地产重点在医养型旅游地产,特别是打造了国内首家国际医疗旅游区——乐城国际医疗旅游先行区,依托于此大力发展国际医疗旅游和高端医疗服务。
由于海岸资源丰富,万宁的海滨景点吸引了一批知名房企的加入,带动了一系列周边旅游地产的发展。
例如华润入驻石梅湾,融创入驻日月湾,中海、保利入驻神州半岛,以景区+住宅的模式推动万宁旅游地产发展。
总结:如果预算足够,可以置业琼海博鳌和万宁的石梅湾、神州半岛,拥有优质的海滨资源和度假配套。
预算一般,文昌的高隆湾和月亮湾也是不错的选择。