经开滨河新城，由南三环、机场高速和四港联动合围而成，总面积约14平方公里，由经开区政府和大型央企中建七局合作开发，是郑州市三个最具代表性的土地一级开发之一。
目前，该区域人烟稀少，一片荒芜，犹如十几年前郑东新区的面貌，但新城的规划实现进度还不得而知，未来很长一段时间里可能还要蒙上“荒芜”二字。
中建观湖国际作为该区域一级土地运营商操盘的楼盘，也是新城的第一座住宅，备受瞩目。
项目位置中建观湖国际地处经开区经开第十五大街和经南八路交汇处，占地约180亩，建面约30万㎡，分三期开发。
项目规划项目一期东至经开第十五大街，西至经开第十五大街，南至经南八路，北至经南八北支路，规划有10栋电梯洋房（6+1F）、3栋高层(34F)、1栋公租房（24F）、1栋会所（4F)。
小区景观比较特别，每栋都有独栋式的专属绿化，建筑风格自称为“新法式风格”，从效果图来看，外立面的构造较一般楼盘独特、复杂。
项目邻居项目北侧为富士康高管家属院，东侧为一中经开区分校，南侧为商业用地，企业总部、创业服务中心、商业综合体等，西侧为城际铁路、京广铁路。
周边教育配套还算不错，紧邻一中经开区分校，滨河路一小、二小距项目均不远。
项目南侧为新城核心商业区，是日后生活的商业配套，且离蝶湖、荷湖都不远。
西侧的城铁、铁路是项目的最大劣势，小编建议选房尽量避开，虽置业顾问称离项目有180米且有绿化防护带，但终究房子是一辈子要住的地方，还是远离干扰为好。
户型分析1#、2#、3#高层住宅上户型有89平2+1房、128平3房/4房，其中1#为2T5，2#、3#为2T4,据置业顾问称“因户型设计多阳台，高层得房率可达到85%，”小编从户型设计来看，确实多阳台是一大特点。
4#—13#电梯洋房，可直接电梯入户，户型涵盖142平—188平3房/4房，据称得到率可达87%，据称一楼142平户型赠送面积近40平。
据悉，首批预计推出546套房源房源，1#、3#高层以及4-13#洋房。
项目劣势1.项目距主城区较远，虽然有规划的城铁、地铁等，但近两三年是用不到。
2.片区比较荒芜，无商业、医疗等配套，满足不了业主的生活所需。
3.东临学校，西邻高架（城铁、铁路），对小区居住舒适度有所影响。
4.滨河新城处于发展期，在较长一段时间里周边放眼望去将是一个又一个塔吊。
5.项目物业为中海顾问，后期物业服务谁来做还是未知。
6.小区一期未配备幼儿园，据称在三期有一所幼儿园。
7.区域成熟需要等待8年左右。
8.相邻轻轨和高压线的问题，这是大家最应该关注的。
价格分析滨河新城首发住宅，价位应该低开，高层价位预计不超8000，洋房价位预计9000左右。
交房时间据悉，一期洋房已快封顶，预计2016年中旬交房。
中建观湖国际目前，项目处于前期咨询阶段，临时售楼部位于航海路与未来路交叉口向东500米路南，年后要搬到项目所在地经开第十五大街与经南八路交汇处一期会所处，一期首批房源具体开盘时间待定，据称上半年会推出。
问题来了中建观湖国际值不值得买？要不要买，主要是看中建观湖国际的两个最大的问题能不能接受：1、离轻轨和高压线的问题，如果你介意这个，那就要考虑好，不要买了却成了自己的心病。
2、区域成熟需要较长时间等待的问题，想5年内就去住的要考虑好，可能不会如你所愿。
所以，考虑清楚了这两个问题，再问自己的内心，要不要买？要不要为这个1000元的差价付出这些相应的代价？(完）未经许可，禁止转载，经许可后转载请在开始处按以下格式注明：转自微信公众平台【郑州楼市】【微信账号：zzloushi】总编微信(88371392) 长年为大家服务，欢迎投稿：88371392@qq.com关注本公众微信号（搜索 zzloushi 或 郑州楼市）获取更多信息