一、流程：银行准备抵押资料-----预约抵押登记-----不动产登记机构的窗口办理抵押并收件-----收取不动产抵押登记证明（他项权证）。
二、重要步骤1.核实抵押资料核实抵押资料，主要是核实抵押合同。
抵押合同，是指设定抵押权时，由抵押人和抵押权人书面订立的合同。
抵押合同是主债权债务合同的从合同。
抵押合同至少包括以下内容：被担保的主债权种类、数额、债务人履行债务的期限、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属、抵押担保的范围等。
2.领取不动产登记证明在领取不动产登记证明前，需要缴纳抵押登记费。
抵押登记费的标准为：住宅房屋80元/笔；非住宅类房屋550元/笔。
3.小微企业可享受登记费免征政策。