最近啊,一则消息在房东圈子里炸开了锅,叫啥来着?对,就是"房东税"!这事一出,不少房东都慌了:这才刚开始收房租,就得掏钱交税,这不是明摆着亏本吗?有的房东甚至想直接把房子给抛了,图个痛快。
这房东税到底啥情况?会不会导致房价一泻千里?咱今天就来唠唠这个事儿。
1说说这个房东税是咋回事吧。
据说啊,以后房东出租房屋所得要交最高20%的税!你没听错,是最高20%!这个税率可不低啊。
就拿我一哥们儿来说,他在北京有套房子,月租金1万,一年就是12万。
按照最高20%的税率,这哥们儿一年光税就得交2万4,这可不是个小数目啊。
更要命的是,除了交税,房东还得掏物业费、维修基金什么的,这不是明摆着亏本的买卖吗?这事一出,有人就开始担心了:这会不会导致房价下跌啊?想想也有道理,这房东税一出,不少房东肯定会选择抛售房产的。
谁愿意每年掏那么多钱交税啊?与其背这个税的包袱,不如直接把房子卖了,拿钱去搞投资,也好过当房东啊。
如果真是这样,大量房产涌入市场,房价肯定会出现下跌。
2但也有人不这么看,他们觉得房价长期看涨是大趋势,这点税费算不了啥。
再说了,卖房也是要交税的,房东们也不傻,不会贸然把房子都抛了。
更何况,房子是保值增值的资产,长期持有还是有优势的。
这帮人的观点也不无道理,毕竟咱们国家经济发展前景向好,城市化进程还在加速,房地产市场长期向好是大方向。
那这个房东税到底该不该征?我听不同的人也有不同看法。
有人就觉得,这是给房东们增加负担,会打击出租市场。
但也有人认为,征这个税其实也有一定道理。
你想啊,这些年房价涨得那么快,房东们早就赚得盆满钵满了,出租房屋还不用交税,这不是不公平吗?交点税也是应该的嘛。
再说了,这个税也不是针对所有人,如果房租收入低于每年12万,或者出租自己唯一住房,是可以免征的。
这不就照顾到了那些收入不高的"房二代"和"银发族"吗?当然了,房东税只是个开始,房产税迟早也要来的。
这两税一出,对楼市肯定会有影响。
3但是我觉得啊,老百姓操心这些干啥?该买房还是买房,该出租还是出租,日子还是要过的嘛。
再说了,国家推出这些政策,肯定是经过深思熟虑的,不会让楼市出现大的波动的。
所以啊,房东税来了就来了,咱就看看再说呗。
有一点我还是要说的,房子说到底是用来住的,不是用来炒的。
现在国家要收这个房东税,也是为了遏制投机,促进房地产市场健康发展。
有些投机客动不动就买几套房,导致房价虚高,这对咱老百姓买房居住可不是个好消息。
所以啊,国家出台这个政策,咱老百姓应该支持!不要跟着那些投机客瞎起哄。
只要踏踏实实工作,不管房价涨跌,日子总归会越过越好的。
4说了这么多,其实我就想表达一个意思:房东税对楼市会有影响,但影响有限。
咱老百姓该过日子就过日子,把更多精力放在工作和生活上。
至于房价涨跌,那是市场的事儿,是zf要调控的,咱就别瞎操心了。
再者说,国家推出这些政策,不也是为了咱老百姓能更容易买房吗?从这个角度看,房东税未尝不是一件好事儿!