近日，有深圳市民在人民网主办的“领导留言板”上发帖称，深圳龙华“中海汇德理”楼盘涉嫌“突破政府公示限价，诱导和虚假宣传”。
就此，相关主管部门作出回应表示情况不属实。
人民网截图。
市民5月28日发帖称：1、深圳市龙华区“中海汇德理”项目位于A816-0068宗地（预售许字（2020）龙华009号），中海地产实际销售中捆绑装修大幅突破限价，实际均价为7.53万元/平，公然违背政策；2、宣传图册中效果图和现场沙盘，呈现出的质感非常高档，文字说明中号称使用玻璃、铝板、石材，且在宣传中号称要“革新龙华天际线”，导致业主一致认为建筑外立面主要为玻璃、铝板、石材。
实际施工过程却将挂件预埋孔抹平，大面积使用涂料，涉嫌虚假宣传。
受访者称开发商宣传与实际不一致。
受访者供图。
对此，6月17日上午，深圳市龙华区住房和建设局、深圳市市场监督管理局龙华监管局回复表示:（一）关于反映大幅突破限价的问题。
该项目住宅毛坯均价为71400元/㎡，不高于《土地使用权出让合同书》限定的价格。
（二）关于反映捆绑精装修的问题。
该项目属于经主管部门认可的含有精装修服务的商品房产品、产品和价格均是统一的、无价外加价的情形，不属于“捆绑精装修”。
装修均价合入整体销售均价内，并要求开发商在销售现场公示装修清单，保障购房者知情权。
（三）关于反映装修材料的问题。
经了解，开发商已于2021年6月3日与部分业主进行了沟通，针对业主提出的装修材料问题进行了回应。
我局于2021年6月7日约谈了项目负责人，要求其积极回应业主相关诉求。
（四）关于涉嫌虚假宣传问题。
经市场监管部门核实，“中海汇德理”项目现处于施工建设阶段，虚假宣传指的是宣传与已经存在事实不符，宣传图册中效果图和现场沙盘呈现的质感等相关内容是对未来作出的承诺，不属于宣传。
与此同时，6月17日下午，“中海汇德理”于其官方公众号发布公告，披露室内装修交付标准清单。
该份清单列明了材料名称、使用位置、材料品牌、材料型号、样板图片、参考价格等。
不过随后该公告无法打开，显示“该内容已被发布者删除”。
“中海汇德理”公告截图。
对此，有多名“中海汇德理”业主告诉南方日报、南方+，开发商公布价格高于市面售价。
业主以“入户门”为例，开发商披露的参考价为24986元，而同款产品有供应商标明价格为6480元。
此外，业主还列举多个明显价差的材料，如:炉灶，开发商参考价为4199元，市面售价1098元；消毒柜开发商参考价2675元，市面售价为2300元。
“中海汇德理”公告的装修标准清单。
受访者供图。
据了解，中海汇德里位于深圳市龙华区，建设用地为中海2019年11月以50.2亿元竞得宗地A816-0068。
深圳市住建局信息显示，其于2020年8月22日取得预售许可，随后入市销售；彼时备案1179套住宅，均价约7.53万/㎡（含装修），单价7-7.9万/㎡，总价585-885万/套。
【撰文】冯少文 曲广宁【作者】 大湾区楼市观察