说到徐东，我第一印象就是徐东平价。
徐东平价风靡一时，以至于很长时间，我脑海里，徐东和平价总是联系在一起的。
现如今，徐东平价辉煌不再，但徐东还在迭代。
群星城热闹依旧，销品茂在换新貌，对面还可能要开银泰。
稍远一点，武昌万象城（比汉口万象城低一个档次）、龙湖天街都要开。
再加上双地铁、二桥、公铁隧道过江，老实说，徐东是越来越宜居了。
但是，正如我在《徐东，武汉楼市最大谜团》写的那样，左手牵着武昌的核心中北路，右手牵着汉口新贵二七滨江区的徐东，其价值最起码在房价上没有体现出来。
徐东排面不错，但价值拉胯。
究其原因，我认为有几个原因：1、第一代精品楼盘已老，最典型的是水岸星城，当年确实不错，但是现在想找个停车位都很难。
2、海量还建房。
洪山区的徐东，存在着大量的还建房，不信你去看美林青城、保利城周边，几乎都被还建房包围，片区价格起不来。
3、学校拉胯。
虽然新建了九年制的省实验的分校，但是其实还是以原来东亭小学为班底，纵然交通方便，学校是很大硬伤。
鉴于上述硬伤，徐东不少楼盘位置不错，但是价格其实并不高。
今天，我就来讲讲徐东这些平价楼盘们，他们小区住的舒服的，但是学校非常一般，或者说不怎么样的。
金沙泊岸、水岸星城对口都是一样的，我写过很多了，大家可以在本公众号搜索楼盘名字，如果还不清楚，头条私信我咨询。
大华铂金瑞府、金地自在城综合素质比较好，旁边是区域的商业中心，靠近地铁和主干道，开发商都是比较重质量的，小区品质，物业，户型都不错，房龄也比较新。
爱家皇家公馆也是不错，体量大绿化高，容积率比近年的小区小。
缺点周边有点冷清，还建房小区多。
徐东片区的大社区，统称爱家国际华城，皇家公馆是其中第三期。
2011年交房。
亮点是小区是欧式风格，围合式设计，里面绿化不错，楼间距开阔。
物业是万科的。
地铁12号线开通后，团结大道站会经过小区门口。
美林青城位置最好靠近徐东，电梯小高层密度低自主舒服，但是小区15、6年了，物业一般，后期年头长了小区老化会越来越明显。
保利城也是大武昌片的百万方社区。
三期和四期都在铁机路和团结大道交汇处，房龄5年以内。
三期是17-18年交房的，四期20年交房，大部分房源没有满二，地块是狭长型的。
小区流通性好，起价低，适合作为首套过渡。
缺点是物业不咋地。
房子品质和物业很一般。
正堂山外山地段很好，在岳家嘴。
小区背后正堂时代是条商业街。
17年交房的次新小区，而且有市政集中供暖。
小区体量小，只有4栋住宅，品质中上。
房源不多。
东原时光道在友谊大道福客茂的西侧，体量不大只有5栋住宅，2015年交房的。
业主评价物业很给力。
小区北面是友谊大道快速路（高架），不过主路与住宅之间隔着写字楼，可以挡住部分噪音。
福星惠誉国际城一期和三期属于武昌区，对口沙湖学校的。
一期2010年前后交房，房龄较长，但体量大，户型选择多且有赠送面积。
三期2014年前后交房，缺点是地块小，对面是群星城，门口是徐东大街，会比较嘈杂。
联发九都国际徐东沙湖一带比较新的小区，2015年交房。
在国际城一期隔壁，小区6栋楼，呈L型分布。
小区面向徐东大街退让了几十米，比起国际城一线临街楼栋，安静一些，小区内部绿化、楼栋外立面、楼道、电梯等维护也好些。
想看具体分析，可以点击《武昌买房，仰天长叹》。
上述都是二手房，新房方面，我之前写过一些，大家可以点击看《武昌换房，更难》。
如果想了解学区房，可以点击《武昌学区房汹涌》买徐东的房子，大家还有什么不清楚的，可头条私信我。