10月8日，深圳市坪山区规划土地监察局在龙光玖云著小区张贴致业主《告知信》，明确将对近500户擅自加（改、扩）建拒不恢复原状的违法建设行为进行“限制学位”、“停水停电”、“上传征信”等多途径处罚！10月14日，业主们曾到龙华在售的龙光玖钻进行维权，众多业主聚集在该项目营销中心门前，开发商当天也并未给出答复。
事情已经过去一个多月了，现在维权事件进展如何？文君近日从开发商口中得知，针对龙光玖云著违法违建的事情，目前开发商正积极配合业主和政府交涉沟通，解决方案暂未出来。
业主直呼被“套路”“2017年4月，我们夫妻俩去龙光玖云著看房，被项目的地段位置吸引，关键是价格很令人心动。
”齐女士回忆讲，“当时，销售一个劲地跟我们说‘37平买一层送一层，到时候您的使用面积差不多就是74平’，一百万不到就能买深圳的房子，机会只有这么一次哦！”“我们就这样成功被销售洗脑，买了龙光玖云著，而现实狠狠给了我们一记耳光。
10月8日坪山区规划土地监察局在玖云著贴出一份告示，要求业主拆除加建部分，否则将影响学位申请及征信等。
”齐女士对文君坦言，“当初购房的时候，开发商大幅度的宣传和广告，都是写着Loft两层（4.5米层高）的公寓，购房者从未想过这是违法搭建啊，感觉深深地被套路了。
”据齐女士透露，购房者在付完首付要签合同的时候，龙光玖云著的销售说要勾选上面的办公性质一览。
“我们当时不理解，销售说这是跟政府打的擦边球，不然哪有那么4.5米的层高给你搭两层呢？半信半疑中我们只能签合同了，因为首付也已经交了。
”龙光玖云著LOFT复式样板房实景图据文君了解，龙光玖云著每一套房子楼层挑高4.5米，呈条状型，当初买的时候样板房的设计就是LOFT复式风格，隔出两层上面设置房间。
但是，购房合同并未明确业主购买的产品有“4.5米层高，买一层送一层”这样的字眼。
“现在不让隔两层，那就没有意义了。
龙光玖云著的户型从37平到65平不等，均价在3万元左右，如果隔开两层，相当于买一层送一层，就可以增加使用面积。
”齐女士表示，“现在差不多有500户已经装修好了，这时说我们违建，那开发商和政府早干嘛去了，这不是‘坑’我们购房者嘛。
”查违严厉，政策变化，开发商也无辜10月8日上午，深圳召开全面开展查违三年攻坚行动暨产业类和公共配套类历史违建处理动员大会。
会议提出要切实把违建整治作为重中之重，今年将继续保持查违高压，“零增量、减存量”的良好势头。
同日，龙光玖云著小区张贴了深圳市坪山区规划土地监察局致业主《告知信》，明确了近500名业主搭建属于违建违法行为，如拒不恢复建筑原样，将进行停水停电等处罚。
面对政府此次查违行为，龙光地产品牌相关人士透露，“我们也是始料未及，当初我们卖龙光玖云著的房子时，政府没说不可以卖，现在说业主违建，业主首先想到就是找我们开发商维权，对开发商而言，很无奈也很无辜。
”该人士表示，由于今年深圳查违更加严厉，还有楼市政策的变化，龙光玖云著在此时曝出“违建”行为，开发商能做的就是帮助业主与政府沟通协调。
“现在房子已经交付，属于二手房了，后续的跟进事项是由物业在负责。
不过，目前还未有确切的消息。
”该人士称。
龙光玖云著室内打隔断冻结产权等处罚可行吗？“冻结产权”、“限制学位”、“禁止出租”、“停水停电”、“上传征信”等处罚行为，对于龙光玖云著业主而言，具备法律依据吗？信荣（全国）房地产律师团队首席律师张茂荣表示，“冻结产权”是坊间对执法机关限制违法建筑房地产权利，暂缓初始登记、转移登记和抵押登记的俗称，即适用于一手房，也适用于二手房，既可以处罚开发商，也可以处罚小业主，被暂缓登记的房地产在暂缓登记事由消失后可以恢复登记，政府机关对违法建筑“冻结产权”法律依据明确，实践中适用较为普遍。
如图所示上传征信，也是法律明确规定的。
当事人拒不履行规划土地监察机构作出的行政处罚决定的，规划土地监察机构应当通知征信机构载入行为人信用记录。
张茂荣称：“个人征信已经成为公民的第二张身份证，好好保护自己的信用，就像保护自己的眼睛一样。
”而“限制学位”、“禁止出租”和“停水停电”依据不足，张茂荣分析指出，上述规定仅适用于整体建筑物处于违法状态的情况，即房屋本身不合法，如果存在违规搭建的房屋本身是合法市场商品房，且有政府颁发的房地产权利证书，不论违规搭建的严重情形一律禁止整个房屋出租、拒绝孩子入学、停水停电均为不妥。
“现有法律法规并没有区分整体违法建筑物和合法建筑物违规搭建的违法建筑区别，也没有明确规定室内打隔断是否导致整体建筑物违法，根据《深圳市人民代表大会常务委员会关于坚决查处违法建筑的决定》关于违法建筑的定义，擅自改建、加建的建筑属于违法建筑范围，但业主在持有权利证书自有合法房地产上违规搭建或者室内打隔断毕竟不同于违法建造整体建筑，不加区别一刀切予以否定不切实际，建议相关机关进一步细化，做到行政执法依据明确无误。
”张茂荣表示。
高拓展loft公寓谨慎入手事实上，类似龙光玖云著的loft公寓在深圳市场上并不少见，而且因为价格低、高拓展等特点，吸引了不少购房者的关注。
与龙光玖云著一路之隔的泰禾中央广场，在2017年7月开盘时，宣传为复式公寓买一层送一层，带7000/㎡豪华装修，通燃气，开发商垫资，首付两成，还承诺两年1.1倍增值回购，创造了两天售罄的深圳记录。
文君查阅资料发现，2018年3月27号泰禾中央广场因违建停工，业主发现《泰禾中央广场》属于政府明文规定不通燃气及无居住功能的项目，业主进行了多达18次的维权。
众所周知，产业办公由于土地性质所限，只能以公司的名义购买，持有期间要缴房产税，因为巨大的利益，开发商打擦边球改成loft公寓出售。
但是，深圳政府明令禁止办公搭两层，明确定性为违建。
随着深圳对办公产品严厉监管，开发商用办公的层高改两层，变相改成居住功能，显然已经走不下去了。
文君认为，深圳目前在售的产业办公非常多，不少项目价格便宜，而且还有优惠，购房者觉得买了很值，有种“占便宜”的感觉。
殊不知，“占便宜”的背后不知道有多大的“坑”让你往下跳！所以，购房者在买这类产品时定要擦亮眼睛，做到理性选择，谨慎入手！想要加入“楼市交流群”，爆料、合作、推广、约饭玩耍，请添加微信825276669（需备注公司职务+姓名），才能通过哦。