南三环,虽然比起北三环、西三环、东三环相对弱一些,但是位置不错,交通方便,如果品质不错的话,还是值得一看的,比如这个次新小区——珠江骏景(北区)。
珠江骏景北区(珠江骏景二期/骏景园北区)丰台木樨园二手房,永外果园43号,2004年的社区,虽然楼龄不短,但是外观保持的还行,看起来挺好。
因为周边基本都是老小区,所以格外显眼(珠江骏景很大,分北区、中区、南区)。
社区内部景观挺好,有花园,广场,植被,草皮,树木,雕塑,滑梯,座椅,凉亭,乒乓球台,健身器材等等基本配套设施,还有工作人员修剪植被,有门禁,人车分流,但是依然有少部分车辆停在院里,物业管理不够严格,北边还有个幼儿园。
有20多栋楼,1-32号,其中不算2号、3号、4号、13号14号楼。
5号楼总高18层,单层3户。
6-9号楼总高11层,单层2户。
10号楼总高11层,单层3户。
11号楼总高9层,单层4户。
12号楼总高9层,单层6户。
15号楼总高9层,单层2户。
16号楼总高11层,单层4户。
剩下就不细说了,差不多。
户型朝向面积:40多平的一居室到170平的三居室,刚需改善兼具。
比如47平米的北向开间(一居室),57平南向开间(一居室),70平南向一居室,72平南向一居,96平西北两居室,107平南向两居室,127平南北三居,152平南北三居,169平米的南北向三居室等等。
优点:1.位置挺好,交通方便,配套成熟。
2.次新小区,绿化不错,环境挺好。
3.户型方正,大户型朝向不错。
4.周边环境在改善,虽然缓慢吧。
5.商务新区,虽然目前还在规划中,但未来还算有些期待吧。
缺点:1.木樨园,南边大红门,以前这一带以小商品批发业态为主,目前看有待改善。
2.旁边就是三环,车多人多,早晚高峰有点堵车。
3.北京市西罗园学校,学校一般。
位置:南三环外,南三环中路南侧,海户东路西侧,海户路东侧,丰海北街北侧。
距离地铁8号线海户屯站很近,走路大概6分钟,距离地铁8号线木樨园站也不远,走路大概7分钟。
旁边是合生广场,北边三环里还有百荣,休闲餐饮娱乐购物。
南边是凉水河的沿河步道,景观不错,如果再干净一点就好了。
北边坐车可以到天坛公园,都是休闲遛弯锻炼身体的好去处。
地铁8号线未来即将贯通,直达奥森。
学校:北京市西罗园学校。
北京市西罗园学校,建于1989年,是北京市第一批九年一贯制义务教育公立学校,学校紧邻南中轴,属丰台区南站教育集群。
注重培养学生综合素质,每年开展“足球节”、“艺术节”“主题活动”等活动,多人在比赛中获奖,足球社团获得丰台区优秀学生社团。
学校环境优美,有文化长廊、书园、知园、行园等学生休闲活动场所和京剧、书法、电子技术等二十余间专业教室。
位于木樨园桥西北侧的西罗园二区。
地址:北京市丰台区西罗园二区21号楼。
附近的丰台区外国语学校也招生了,新学校待观察总之位置很好,交通方便,配套成熟,绿化和环境不错,南三环旁,改善兼具刚需的次新盘。
多说两句,这区域,老小区太多,珠江骏景就算品质标杆了。