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公房墙脚渗水,到底谁来修?(公房漏水到楼下谁负责)

发布:2024-07-20 浏览:43

核心提示:现在是暑期,一些人花钱花时间,出门游山玩水,武汉市江汉区济生社区的陈大姐和邻居们,不仅不花半毛钱,而且在家门口就能玩水。他们还自发加入到我猜我猜我猜猜猜的游戏中,天亮睁大眼,猜猜到底谁是他们真正的帮手。来看他们,黄连打官司,诉苦。陈大姐讲述:“我那天十一点钟左右,回来准备睡觉,推开门一看里面都是水,每天就是用撮箕撮水。”陈大姐家住武汉市江汉区济生社区,大半个月前,她回到家中准备睡觉,发现屋内是水漫金山。陈大姐说,这墙脚漏水已经不是一天两天,给她和楼上的居民都带来了不小的影响。在陈大姐的门口看到,一楼的楼梯

现在是暑期,一些人花钱花时间,出门游山玩水,武汉市江汉区济生社区的陈大姐和邻居们,不仅不花半毛钱,而且在家门口就能玩水。
他们还自发加入到我猜我猜我猜猜猜的游戏中,天亮睁大眼,猜猜到底谁是他们真正的帮手。
来看他们,黄连打官司,诉苦。
陈大姐讲述:“我那天十一点钟左右,回来准备睡觉,推开门一看里面都是水,每天就是用撮箕撮水。
”陈大姐家住武汉市江汉区济生社区,大半个月前,她回到家中准备睡觉,发现屋内是水漫金山。
陈大姐说,这墙脚漏水已经不是一天两天,给她和楼上的居民都带来了不小的影响。
在陈大姐的门口看到,一楼的楼梯通道已经积了不少的水,影响到了正常的通行。
同时在陈大姐的屋内,也有不同程度的积水。
陈大姐说,此前她自己用水泥对漏水点进行了封堵,但如今屋内地面仍然是在不断渗水,为此她也将这个情况 反映给了社区居委会。
陈大姐说:“居委会就说跟我去问,自来水公司来了,他就说他们只是抢修,就说找房管所管,房管所说他们不管,要我们自己解决,这个房子这么高,漏水是在墙脚底下,自己挖就怕会倒。
”陈大姐所住的是老旧社区的公房,没有物业对这一情况进行维修。
随后,记者陪同陈大姐再次找到了社区居委会。
武汉市江汉区济生社区居民委员会工作人员表示:“她是属于公房,她们的房租都是交给房管所,你房租交给他,就应该他有义务跟你维修。
”按照社区工作人员的指引,记者找到了武汉市江汉区房地产公司延安房管所。
表明来意后,工程部的李部长表示,这已经不是第一次接到居民的类似诉求,但他认为,这事儿并不该房管所处理。
武汉市江汉区房地产公司延安房管所工程部李部长解释:“不管是房子里面也好,房子外面也好,只要是自来水管破了,肯定是水务集团的,自来水公司一直都扯,这个房屋老化由头我可以搞,我随时可以安排人去搞,但凭什么跟他来做,我跟你打个比方,医生看病,别人年纪大了我不能开刀,非要你自己把伤口划开,我来跟你治。
”李部长反复强调,这事儿跟房管所无关,随后记者在现场致电自来水公司,试图让双方进行沟通,同时李部长将情况反映给了分管所长。
武汉市江汉区房地产公司延安房管所韩所长解释:“这一处我可以帮他们做了,但是长此以往,这是一个工作流程,过去产权单位负责一部分,后来只要一户一表的,供水这条线都属于他们在负责,你不清楚这个管子外墙能不能打,我们作为产权单位我们可以协助,这个建设施工主体单位还是在自来水。
”与此同时,记者联系上了辖区自来水公司维修队,经过协调,双方都答应,愿意上门商议解决陈大姐家漏水一事。
当天中午,记者再次返回陈大姐家。
辖区自来水公司维修队工作人员说:“如果在这外面,不用您说我来弄,它在这里面……”武汉市江汉区房地产公司延安房管所工程部李部长说:“在房里面它一户一表也是你的,都是你的”辖区自来水公司维修队工作人员认为:“错了,房管所的,你看清楚物权法这一条,涉及到把这里全部破掉,包括她的房子,我不能在别人家瞎挖吧。
”原来,由于历史遗留问题,济生社区泵房还没有交给自来水公司管理。
针对这一特殊情况,双方现场协商,自来水公司听水查找漏点,房管所协助开挖,当天下午,陈大姐家地下破裂的水管被顺利挖出并更换,同时对地面进行了复原。
陈大姐的问题得以解决,但老旧社区地下管网老化锈蚀是普遍现象。
经过沟通,两家公司现场交换了联系方式,约定建立有效沟通机制,同时,对于日后预防主体责任不明确的问题,自来水公司的工作人员致电记者,建议老旧社区进行二次供水改造。
辖区自来水公司工作人员说:“所有的管线都出户,不存在在住户家里,改造之后全部都由自来水公司来管理,以后这种纠纷就会少一些,房管所长说他马上去申报,还有一个小区也存在这种老旧社区老化的问题,他说一起申报。
”水管到底归谁管?以这家为例,一般来讲,水表前归自来水管,水表后归房管所管,这个出问题的地方就在水表前,归自来水管。
但是因为在居民的屋里面,自来水公司拿出物权法,水表为界,成了入户门槛为界。
我们理解两家单位,是公路道班,各管一段,经费和人力都有限。
但是出现争议,眼睛不能盯在能避开的理由上,而是要盯在避不开的理由上。
最不能忽视的一点,就是有利于自己,还是有利于群众。
有利于群众,这样的插花地带,就应该成为插手地带。
不过两家单位最后的举动,还是让人感动。

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