上海的房价到现在都还高得离谱，记得2014年之前，上海普遍房价呈现421的分布，新上海人稍微跳一跳就可以实现买房安居。
现在的价格还是2014年的2-3倍，请问现在的收入、现在的预期，难道比2014年的时候还要好吗？上海的人口和收入，已经无法支撑房价继续上涨，只会一路阴跌，具体理由如下：1、高薪不再：随着经济进入坎坷期，上海经济下行趋势严重，高收入群体纷纷被降薪裁员，甚至反讨薪。
以前年入百万、千万的基金经理、投行金领、私募大佬，都已经偃旗息鼓，甚至为了降低负债，低价抛售房子。
2、就业机会减少，人口外流：现在上海新增就业岗位非常少，应届生很难留下来，原来在上海工作的人，因为降薪裁员，不得不去上海周边或者回老家，人口的流出，无法支撑高房价；身边的例子太多了，很多朋友1-2年不联系，一了解发现已经不在上海了。
应届生找不到工作，也不得不回老家。
3、营商环境进一步恶化：上海虽然是全国经济中心，但是还是国企主导的经济，效率方面不具有全球竞争力，创新活力强劲的民营企业在上海就是二等公民。
有好的资源，都是优先供给国企，或者少数几个高科技的民企。
解决大部分就业的普通民企，都不在上位者的眼中，不会考虑他们的诉求。
做个机械加工、物流，都被认为是落后产能，要产业升级，把这些低端产能赶出去。
其实产业不分贵贱，高科技企业设备出现了问题，难道不需要配套的维修车间吗？生态搞破坏了，高科技企业也会留不住。
4、人口老龄化严重，退休金压力巨大：上海人口老龄化是很严重的，而且上海老人退休金排在全国前列，一方面导致劳动人口不足，另一方面承担的负担太重。
老人去世以后，空置的房产就会流入市场，冲击市场价格。
因此大部分上海的房子，只有居住价值。
但是现在上位者不管这些，土拍价格以及备案价格还在不断提升。
外环以外都要卖到6万左右，这个情况肯定无法持久，拭目以待。