关键词：下滑10%，连续下滑，238万人口，716亿元GDP。
说到铁岭，我们想到的是电视剧【乡村爱情】里的画面，山清水秀，到处一片绿油油，生活很美好的样子。
但是真实的铁岭可不是像电视剧那样的。
这里冷静，人口少，且流失重，经济发展落后，特别是这里的楼市，常年垫底辽宁省。
铁岭的真实情况是，有人口238万，GDP有716亿元。
是一个五线城市的配套，那么当地的楼市如何？我们可想而知。
一个人口不到300万的城市，很难有繁荣的楼市出现。
铁岭最大的问题也是所有东北城市面临的问题是，人口流失。
那么，我们先看一下铁岭的楼市概况吧！根据安居客数据，目前在售的二手房均价是3849元/平，环比下滑1.57%，同比下滑10%。
具体各区县房价如下；银州，3652元/平。
清河，3352元/平。
调兵山，3561元/平。
开原，3875元/平。
铁岭县，4875元/平。
西丰，3957元/平。
昌图，4901元/平。
从房价走势图看得出，铁岭在过去一年的时间内，连续下滑1年，累计跌幅高达10个点，环比下滑1.57%。
具体到各区县房价的楼市分布是，只有昌图的楼市上涨，其余皆呈现不同程度的下滑。
从地图上看，南部区域的房价比较高，北部区域的房价比较低。
是一个南强北弱的楼市分布。
那么，你们如何看待铁岭的楼市发展呢？为何铁岭的楼市如此低迷？主要看三点；1，房价调控的影响。
这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。
这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。
铁岭也是受到这样的影响。
加上，铁岭是旅游城市，外来人口比较多，在房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退，造成大面积的楼市下滑。
2，疫情的影响。
当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。
哪里有钱来买房或炒房呢？今年铁岭的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。
所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。
它们是一荣俱荣一损俱损。
3，大房企的暴雷。
某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。
它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。
房企的暴雷，工地大量停工。
购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。
综上，就是铁岭楼市下滑严重的原因。
鉴于当下的楼市环境，购房客还需要提供谨慎，以防被套其中。
以上，就是铁岭的楼市分析，关于铁岭，你们是什么看法？欢迎交流。
这里是老北说房。