住宅可以作为办理营业执照的登记经营场所，不过在提交申请时需要提前办理好相关的手续。
根据《国家工商总局住所经营场所登记有关问题的通知》企业（公司）、个体工商户在设立（开业）或住所（经营场所）变更登记时，将住宅变为经营性用房的，股东（出资人）或企业（公司）、个体工商户应当在《住所（经营场所）登记表》上承诺，遵守法律、法规以及管理规约的规定，并已经有利害关系的业主同意。
所以，住宅是可以作为办理营业执照的登记经营场所的。
、住宅办执照如果您要使用住房进行营业执照办理的话，除了必要的地址证明材料外，还需要满足：1、业主将住宅登记为企业住所或者经营场所，应当征得本栋建筑物内其他业主同意。
因此若你打算以住宅当做注册地址，就要逐户书面征求或者在小区张贴公告公开征求周围邻居的同意。
2、不得从事存在安全隐患和消防隐患、产生声光污染和油烟污染以及影响小区生活环境、治安管理的生产经营活动。
因此就算物业不管，影响周到围邻居生活环境的经营活动也是要受处罚的。
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