你有没有注意到，好多城市拆迁又多了起来，这事儿可能让不少人挠头，咱们都知道，现在城市化快搞定了，大家也不太搞“拆一大堆，建一大堆”这种事了。
那这拆迁为啥又多起来了？要说这事儿，得从去年说起。
虽然16年那波大拆迁基本上告一段落了，但去年政府突然宣布了一个新计划，叫“3大工程”。
这下又给拆迁添了把火。
按照政府的说法，这拆迁还得加速进行。
这“3大工程”具体是啥呢？简单说，就是要建更多的保障房、改造城中村，还有建一些既能平时用又能应急的公共设施。
最新的政府工作报告里还提了，要适应新的城镇化发展，赶紧搞出一个新的房地产发展模式。
现在咱们的城镇化率已经66%了，除了农村的老人和小孩，城市化再往前走的空间已经不大了，这也就意味着，真正需要新房的人越来越少了。
关于新型城镇化，政府现在的目标是让更多农民工在城市里能安家立业。
但你说农民工的钱包有多厚呢？他们怎么可能在城市中轻松买房呢？虽然农村拆迁的补偿可能不会很高，但要是能拿到十几二十万，搬到县城买个小房子还是够的。
还有，政府不仅仅关注大城市，还想让大大小小的城市都能和谐发展，比如说升级城市里的老旧设施。
再来看钱的问题，这可是大事。
去年政府发了1万亿的特别国债，今年又来了3.9万亿的地方专项债券，加起来能动用的差不多有9.46万亿。
虽然这些钱不全用在拆迁上，但拆迁占的比例肯定不小。
看看成都，仅仅是62个城中村改造项目就花了1200亿元，全国28个城市的相关债务也高达9200亿元。
这说明，尽管现在的钱看起来不少，但实际可能还远远不够。
而且，这场拆迁不是一朝一夕的事，接下来几年，政府可能还得继续发国债。
不过，因为这是国家财政在主导，所以财政问题应该不至于太棘手。
现在为啥到处都在拆房子吗？这事儿和经济还有房地产市场都挂钩。
过去20多个月，房子卖得不太好，库存房堆得像山一样，房地产市场一落下去，经济增长也跟着慢了。
拆旧房可以帮忙消化这些库存，同时也能刺激人们买新房，这可能就是这次“拆迁潮”再次起航的主要原因。
看这个数据，截至今年2月22日，包括广州和上海在内的32个城市已经发放了超过360亿的资金，涉及到223个项目。
这么多钱，单是修修补补老房子是用不了那么多的，大部分钱肯定是用在了拆旧建新上。
但拆了房子不一定马上重建，很多城市现在都是先给拆迁户一些房票或者现金来买库存房，这也是为了减少那堆库存。
那么，哪些房子会被优先考虑拆呢？一般来说，包括这几类：在国家重点发展区的，民生项目范围内的，先进制造园区或重大产业项目的，存在安全和卫生风险的，还有2000年前建的老式预制板房，以及县城老城区的房子。
从以前的情况看，通常都是先在几个城市试试水，看看效果如何，然后在国家财政支持下，才会在更多城市推广，让更多的人搬进现代化、舒适的新房子里。