小编最近实地考察了几个楼盘，今天将近期了解到的寿光楼盘实况分享给大家。
儿童节那天约了表嫂跟小侄女一起吃饭，闲聊间说想换一套三居室的房子，目前看好了怡景花园跟巨能城·翡翠苑，问我对这两个楼盘的行情了解多少？吃完饭我就跑了一趟怡景花园，怡景花园位于金海路与金光街的交汇处，我从置业顾问这边了解到，三居室的户型，面积从110㎡——160㎡都有，目前都是现房，价格在5900——6000左右，可以根据自己的住房需求进行选择。
巨能城·翡翠苑位于学院路与广场街交叉口西北侧，楼盘目前已经封顶了，预计年底交房，具体价格还没出，置房顾问说均价在6500左右。
前段时间跟朋友李小姐聊天，遇到了一件奇葩事。
李小姐是晨鸣威尼斯小镇的置房顾问，她说自己最近接到了一个电话，事情的起因是在威尼斯小镇置业的一位业主想把房子转卖给自己的朋友，而打来电话的正是业主的朋友。
姑且称这位朋友为刘先生。
刘先生在电话里问李小姐，朋友房子位于5号楼，已经买了一年多，除了当初签订了一份储藏室的合同以外，正式的合同并没有签订，问可不可以直接走更名手续？李小姐解释说根据规定，像刘先生这样的情况只能走二手房手续。
可刘先生坚持说房主没有办理合同，可以走更名手续。
李小姐告诉他，5号楼业主的房屋合同都是齐全的，只是没有过来签字，抽时间过来补签一下就好。
刘先生解释自己咨询过房管部门，得到的答案是只要楼盘这边同意，将原来的合同修改重新签订，改成自己的名字就好。
这样就可以省去很多时间（最主要的是可以省下一笔费用…）李小姐说当时自己真的在心里“呵呵”了，小编且不说这位刘先生咨询过房管部门这件事情的真假，但就私自修改住房合同这件事，我想没人可以承担这份责任，而且住房现在是有土地分割证的，什么是土地分割证？全称是《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证。
它是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。
分割转让证”既是准予房地产开发商销售房产的法律凭证，又是该宗地“国有土地使用证”的附件。
商品房售出前，“分割转让证”由开发商持有，售出后由该商品房购买者持有。
“分割转让证”的内容包括了购房者在土地使用权变更登记申请时所须填报的主要项目。
房地产交易完成后，购房者只需在开发商交付的“分割转让证”上签名，便可向土地管理部门申请变更登记，换取“国有土地使用证”。
至此，购房者才成为该商品房名副其实的主人。
综上所述，房产过户可不是改个名字这么简单~潘先生想在泓润华府购入一套三居室，打电话咨询小编楼盘的情况，小编跑了一趟售楼处深入了解了一下。
三居室的面积有100㎡、130㎡，都是现房，楼盘没有复式都是大平层。
至于潘先生关心的回迁房与大室房产证的问题，售楼处回答楼盘都是单独开发没有回迁房且是大市房产证。
楼盘的车位分捆绑式与非捆绑式两种，购房者可自行选择。
好了，今天就分享这些，希望对大家有所帮助~