钱江晚报▪小时新闻记者 施雯 通讯员 王景冠看着照片上的撩人春色,你以为,我们要晒的是哪家幸福小区?恰恰相反,今天要说的事情,有点糟心,发生在杭州余杭区一个叫桃源小镇的大型小区。
前几天,杭州公安公布了杭州今年1-2月被通知移车前10的小区名单。
其中,余杭区桃源小镇被要求移车392次排在第一位,萧山区绿都湖滨花园被要求移车368次排第二,西湖区古荡新村366次排第三()。
桃源小镇以392次名列榜首,相当于一天通知挪车6次。
这个小区是停车位非常紧张,还是有什么其它原因?小时新闻记者先联系上了街道、社区、物业公司和业主,发现大家都在为此事发愁。
1】这是个挺大的小区,停车矛盾集中在商业街区域桃源小镇(西溪山庄)位于余杭街道沈家店社区,是绿城房产建设中项目,总面积约为2500亩。
从2003年开发至今,小镇拥有18个园区和一条商业街,目前,还有4个工地在建。
小镇设计总户数为10577户(套),已交付14个园区共9377户(套),有1200套没交付,常住人口及租房外来人口约15180人。
14个园区中,规模最小的只有156户,是别墅区;最大的,有1852户,是高层住宅东方苑。
别墅排屋区,每户都自带车位;停车纠纷主要集中在高层、小高层园区环绕的商业街区域。
老陈是小高层园区依云邨的业主。
因为靠近商业街,老陈觉得近两年,外面道路乱停车问题,越来越严重。
为此,物业还安排了12个保安每天负责维持商业街一带的交通,处理停车纠纷问题。
可惜,这么做收效甚微,大抵停车纠纷是从2018年开始的。
当年,小镇商业街招商投用,附近1100户的芳华苑交付,4个新园区的工地也开工了。
小区入住率提升,加上小区内部道路,地面停车是不需要收费的,这样一来,业主车辆、工程车,还有临时停靠车辆多了,商业街一带的交通有些混乱。
2】地下车库空空荡荡,马路上车子却停得满满当当上午11时许,小时新闻记者来到桃源小镇的商业街,马路一侧的停车位上,停满了私家车。
保安徐师傅说,商业街马路边上的停车位有120多个,白天是装修公司的车子停,晚上是附近业主车子停,反正,全天候基本找不到车位。
沿着马路走了一圈,记者发现,路边停靠的外省牌照车辆居多,这些基本都是装修公司师傅的车子。
商业街其实有400多个地下停车位,3小时内免费停车,而且很空旷,但保安说,很多零时停靠的车辆嫌麻烦,不喜欢去地下车库,就是马路边上一靠。
中饭时间,商业街这里有个小镇食堂售卖快餐,附近工地上的工人,多在此就餐。
装修师傅陈先生说,他在附近品霞苑帮业主装修房子,还要搞两三个月,拉装修材料都是用的货拉拉,自己的车没有开过来。
为什么自己有车不开?陈师傅说,主要是商业街这边临时停靠一下,没地方停;品霞苑人车分流,地上不让停车,停地下又嫌麻烦,搬货不方便。
3】小区物业:临时停靠的多是外来车辆,查不到业主,只能打114“有的时候,是业主车辆停放在路面,导致工程车无法通行被举报;有的时候,是工程车停在路面挡住了业主车辆被举报;还有的是商业街一带,路边临时停车挡道被举报。
”小区物业俞经理告诉记者,品霞苑是去年交付的,现在有200多户在装修,装修车辆进出比较多。
另外,小镇范围内的建筑工地,工程车进出也很频繁。
从2018年开始至今,桃源小镇一直存在被通知挪车高频发生的情况。
在品霞苑隔壁就有一个在建工地,钱报记者询问了在工地门口吃快餐的工人关于小镇停车的问题,师傅们都说,马路边上不让久停,保安马上会回来让劝说的。
可是,不管是小区装修公司还是工地工程车辆,基本都是外省牌照的车子,一旦发生挡道挡车需要挪一挪的情况,因为是外来车辆,小区物业根本查不到车主,所以大家只能打114来处理,这才有了1-2月392次通知挪车的记录。
物业公司方面认为,这种情况,大约2年后等4个在建工地完工后可以缓解。
辖区街道和社区还是呼吁,小区地下车库空位很多,建议外来人员和业主尽量自觉把车子停到地下车库去,以减少地面拥堵情况。