最近一段时间，苏州楼市不断被第四代住宅刷屏政策的扶持、业内的宣传、公众的期许……那么，作为一个几年前就提出来的概念大家力赞的第四代住宅到底如何从居住来说，有怎样的优势与问题苏州又有哪些第四代住宅将在未来面世态度君这就为大家一一道来备受称赞的第四代住宅究竟如何定义与区分？▋第四代住宅到底是什么？百度百科说，第四代住宅又称庭院房、立体园林生态住房或城市森林花园建筑，是绿色建筑的衍生品。
▲第四代住宅，图源网络简单来说，就是将地面庭院概念融入高层建筑中，使每层住户都能拥有公共院落和独立花园，甚至还可以实现空中停车。
根据2021年发布的《T∕CECS 855-2021 城市森林花园住宅设计标准》，具体分为三类："空中户属庭园住宅"、"空中共享园林住宅"、"空中共享园林住宅（空中停车）（完全体）"。
▲第四代住宅空中花园分布，图源网络目前市面上主要集中在前面两类，最后一个空中停车基于成本和技术难度的考虑，很少有开发商愿意做这种类型。
而落到实际操作上，当下国内开发商呈现出来的第四代住宅，大多数还是只留了一个花园空间，后续交付时具体是作为花园还是阳光房等功能区间，并没有进行严格约束。
▋第四代住宅与普通住宅差异点在哪里？相较于普通住宅，第四代住宅在多个方面都有着显著的不同，主要体现在建筑结构、功能布局、绿化景观和居住体验这几个方面。
因为空中花园的特殊性，对建筑和后期维护都提出了不小的挑战和要求，这就从成本上大大拉高了住宅售价。
▲第四代住宅与普通住宅对比差异，资料