建筑面积：1、 总建筑面积：是指小区建设用地范围内所有建筑物的面积总和，包括地上住宅部分、公共用房、商业、地下车库、地下室、设备房等所有建筑物建筑面积。
2、 房屋建筑面积（房本上的面积）。
1） 建筑面积：即为房本上的面积。
计算方式是房屋外墙线以内的全部面积。
其中阳台面积是1/2计算的。
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。
2） 套内建筑面积：俗称“套内面积”，它是扣除公摊后的面积。
套内建筑面积=套内使用面积+结构面积。
3） 套内使用面积：俗称“套内净面积”。
指房屋内能直接为生活居住或活动的空间净使用面积。
套内使用面积=套内建筑面积-结构面积。
4） 结构面积：俗称“墙体面积”。
是房屋内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重墙体所占的面积，分承重墙和非承重墙，及公用墙体和非公用墙。
5） 公摊面积：指整栋楼的产权人共同所有的公共部分的建筑面积，为业主服务或由业主使用的部位建筑面积之和。
例如：电梯、楼梯、走道、电梯前室、门厅、管道井、垃圾道、配电室、设备间等，以及为业主服务的公共用房和管理用房均属于公摊面积。