随着我国经济的稳步增长，房地产市场经历了多年的快速发展。
然而，在快速发展的背后，也暴露出了诸多问题，如房价过快上涨、炒房现象严重等。
为了遏制这些问题，我国政府实施了一系列房地产调控政策。
如今，这些调控政策似乎已渐渐退出舞台，2024年楼市或将迎来大变化。
那么，房价会有惊喜吗？一、房地产调控退出舞台回顾过去几年，我国房地产市场调控政策可谓是“密集轰炸”。
从限购、限贷、限售到限价、限地价、限房价，政策手段层出不穷。
这些调控政策在一定程度上抑制了房价过快上涨，稳定了市场预期。
然而，随着时间的推移，房地产市场逐渐出现了一些新变化。
首先，政府调控政策的重心逐渐从“遏制房价”转向“促进房地产健康发展”。
其次，房地产市场开始呈现差异化发展，一二线城市房价相对稳定，三四线城市房价则出现分化。
最后，随着城市化进程的加快，人口红利逐渐消失，房地产市场需求逐渐趋于饱和。
在这样的背景下，房地产调控政策逐渐退出舞台。
一方面，政府不再将房地产作为经济增长的主要动力，而是更多地关注房地产市场的健康发展。
另一方面，房地产市场已逐渐形成自我调节机制，房价过快上涨的势头得到了有效遏制。
二、2024楼市或将迎来大变化随着房地产调控政策的退出，2024年楼市或将迎来以下几大变化：1. 房价稳定在政策调控和市场调节的共同作用下，2024年房价有望保持稳定。
一方面，政府将继续关注房地产市场的健康发展，防止房价过快上涨；另一方面，房地产市场已逐渐形成自我调节机制，房价过快上涨的动力逐渐减弱。
2. 房地产市场分化加剧随着城市化进程的加快，一二线城市将继续保持房价稳定，甚至略有下跌。
而三四线城市则因人口红利逐渐消失，房地产市场需求将逐渐减弱，房价可能出现下跌。
3. 长效机制逐步完善在房地产调控政策退出后，政府将继续完善房地产长效机制，如房产税、土地供应政策等。
这些长效机制的建立将有助于规范房地产市场，促进房地产健康发展。
三、房价会有惊喜吗？对于房价是否会迎来惊喜，我们不妨从以下几个方面进行分析：1. 政策因素：在政策调控和市场调节的共同作用下，房价有望保持稳定，但惊喜可能性较小。
2. 市场因素：随着城市化进程的加快和人口红利逐渐消失，房地产市场将出现分化，三四线城市房价可能出现下跌，但惊喜可能性也不大。
3. 经济因素：我国经济增速放缓，居民收入增长有限，购房需求将受到一定程度的抑制，房价惊喜可能性较小。
综上所述，2024年楼市或将迎来大变化，但房价惊喜可能性较小。
在政策调控、市场调节和经济发展等多重因素的作用下，房价有望保持稳定，房地产市场将逐步走向健康发展。