7月24日下午，遂宁金桥新区一宗颇受瞩目的住宅用地在拍卖活动中遭遇流拍。
用时不到10分钟，在众参拍者一脸的懵懂中，拍卖活动就黯然结束。
这块紧临置信仁湖花园1期和天鹅湖，占地面积为63.17亩的住宅用地，虽然最高竞价到270万/亩，楼面地价1686.52/㎡，但地块依然流拍（不达保留价）。
就房价而言，多年来金桥新区都是遂宁刚需们“温柔”的港湾，今天土地流拍，刚需们似乎可松口气了。
1 今天的这宗土地，是今年金桥新区推出的第三宗住宅用地。
前两宗分别是，优筑在2月6日拍下的53.5亩地块，遂宁平万置业在5月30日拍下的40亩地块。
今天这宗土地的最高地价楼面价为1686.52元/㎡，虽是优筑地块（天鹅堡）的1.79倍，却仅是遂宁平万置业地块的0.83倍。
7月20日，原本计划在7月27日拍卖的河东83.42亩地块，被取消拍卖。
在拍卖前，市场普遍认为该地块创新高的可能性很小，但流拍还是让人略微有点意外。
由此看来，随着近期楼市调控政策的频出，遂宁市场信心还是受到了较大的影响。
2 地缘关系属于市本级，隶属关系却属于蓬溪，金桥新区作为遂宁楼市的一个板块，是一个非常特殊的存在，长期被俯视。
从2013-2016的4年间，金桥新区一直由置信仁湖花园一盘独撑，而那时，把金桥新区归为遂宁楼市的一个板块，很是勉强。
虽然，今天金桥新区这宗地块遭遇流拍。
但如今，汇聚仁湖花园、天鹅湖、天鹅堡、金桥郡和遂宁平万置业40亩地块项目，拥有约230万㎡的住宅开发量的金桥新区，已逐步开启了属于自己的时代，也有了抗衡物流港的底气和影响力。
或许在未来不短的日子里，金桥新区的房价仍会在5500±徘徊，它还会是刚需们最温柔的港湾。
对于今天金桥新区土拍流拍的结果，朋友们有什么看法，欢迎留言。