2016年，哈尔滨卖了7.7万套商品房，为近4年来成交新高。
其中每平方米成交均价7362元，同比增长2.7%，商品房价格保持了稳中有升。
昨天，易居中国黑龙江营销中心推出《2016年哈尔滨房地产年报》。
一起看看还有哪些房产大数据是你关心的。
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数据2016年，哈尔滨商品房市场价量齐升，全年成交7.7万套，月均去化量达到72.85万㎡。
↓↓2016年各月商品房成交明细（单位 ：套 ）图片点击可放大分析去年中旬，受上海、北京、深圳等一线城市楼市热销度的强劲反弹，哈尔滨市场信心提升，长期以来积压的刚需及改善需求得到积极释放，由此加速了去年全市商品房的成交。
数据去年全市实现成交面积874万平方米，比2015年增长了37.2%。
其中套均成交面积达到113㎡，比2015年上升了8%。
分析这组数字说明在这轮房市交易中，“以小换大”改善型家庭成为了购房市场主力。
↓↓2015年至2016年各区商品房成交量（单位 ：套）数据去年，道里沿江一条线黄金水岸房，价格每平方米突破两万，呼兰区最便宜的房子只有3000多元一平方米。
↓↓2015年至2016年各区商品房成交均价（单位 ：元/平方米）分析道里、南岗、香坊等主城区受商业、交通、人文产业配套工程集聚效应，商品房价格一直成为领导全市新房价格的风向标。
群力新区、哈西万达等新兴地域的巨大牵动力，也促成了以上区域新房价格的持续稳中有升。
但处于城市副中心的三环以外房，则在价格上显示了弱势。
数据2016年哈尔滨商品房市场，全年套供求比1.4，面积供求比1.2，市场表现仍供大于求。
↓↓哈市近年商品房成交均价走势（单位 ：元/平方米）分析未来新房市场，去化仍然是主攻方向。
由此导致开发商在新开楼盘数量、速度上，都会依据市场行情审时度势。
数据2016年住宅成交量最高值在6月份，商服及其他物业类型成交量最高值在7月份，车库成交量最高值在4月份。
分析2016年，仅车库成交量较2015年同期有所下降，其余均呈上升趋势。
说明哈尔滨整体市场成交以住宅为主，市场成交热度较高。
未来房价啥走势？专家分析，2017年，哈尔滨仍将持续去库存态势，但区域两极分化将加重，非热点区域“低价走量、去化库存”的主旋律不会改变。
热点区域价格会有小幅上扬，但整体空间较小。
刚需、刚改产品在市场中仍会是成交主力，刚需向香坊哈东板块、平房区挤压，改善型需求将向哈西、群力、松北等区域转移。
新晚报记者 杨建平