一.小区概况宏图上水庭院建成于2014年，由南京源久房地产开发有限公司开发建造，私人承办物业代为管理。
小区至今已有5年的时间，楼龄较短，加上小区维护得十分得当，状态近似于新房。
小区共建有住宅27栋，共计572套房。
小区配有车位1422个，车位充足，无停车压力。
在居住舒适度上，小区绿化率高达39.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势小区目前均价为50484元，高于商圈均价（32860元），高于行政区均价（26566元）。
小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。
近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型小区主打的户型是181平米的4居室。
大户型，适合阖家居住，功能分区明显，户型方正，是改善型住户不错的选择。
四.交通概况小区距离最近的地铁站安德门仅319米，距离地铁站较近，步行十分钟内可抵达，公共交通便利。
五.教育配套小区对口小学为雨花外国语小学，雨花外国语小学是公立，属于市重点小学。
教育质量名列前茅，师资队伍强大，教育水平较高。
小区对口中学为雨花台中学，雨花台中学是公立，属于省重点。
中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。
六.生活配套小区三公里内无商业配套，购物生活较为不便，且后期缺乏升值潜力，购房者需慎重考虑。
小区三公里内有江苏职工医科大学教学医院，南京医科大学附属南京医院，雨花台区慢病防治指导医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分总分：4.0分价格优势：3分教育质量：5分交通配套：5分