最近，一个关于农村老屋归属权纠纷的案例，引起网友们的热议：一位姓涂的老人，祖籍湖北天门市张港镇张港村，最近二十多年一直在外地随孩子居住，但由于近年思乡的情绪越来越强烈，有了想寻回农村故居的想法。
但当年的老房子，早已经被重新装修过，里面也住了一户人家。
60多年来，涂老的房子一直被他人占用，而他手里有一张1963年的“社员自留地使用证和房产所有证”，却要不回自己的房子，这是怎么回事？历史遗留问题：“经租房”权益纠纷原来，涂老的房子在上世纪50年代时，被当地统一安排，租给镇公所做办公场所，当时每个月可以收到10块8毛钱的租金。
但到了60年代，租金突然不发了，他了解情况后才得知，镇财管所接管了房子，重新租给一家国营公司了。
鉴于60年代的特殊环境，涂老为了支持国家建设，不再过问。
然而到了80年代，镇财管所突然又找上门，说房子可以还给他了，只是他自己需要出3000块钱。
在当时，3000块钱可不是个小数目，涂老迫于经济压力也只好作罢了。
后来，涂老的孩子在外地安了家，二十多年来也就很少回老家了。
但他觉得，自己手里毕竟有一张当地政府当年颁发的证书，难道说自己就无权要回房子了吗？其实，涂老的经历并非个案。
1958年前后，全国各地有很多私有房产由地方政府统一经营出租，通常将经营所得的20%作为租金，支付给原房主，这些房子有个专门的称谓，就是“经租房”。
各地“经租房”略有差异，但面临的困境是一致的“经租房”是特定历史阶段的产物，在当时解决了进城人员住房紧张的问题。
各地确定经租房的标准有一定差别，北京的标准是，城市里出租房在15间或225平米（郊区10间或150平米）以上的，即由政府经租，而其他城市的改造起点则从50平米到100平米不等。
1985年时，住建部的前身，城乡建设环境保护部曾发布过一份“城住字87号文件”，宣布经租房“属于国家所有”。
但改革开放后，广东、福建等地出于招商引资的需求，按87号文件中的“例外规定”逐渐对华人华侨的经租房产权陆续进行返还。
但在其他地区，由于大多数经租房年代久远，通常涉及三代以上继承关系，经租户们要求返还的过程中，调查取证的过程往往费时费力。
至于60年代的土地证，目前各方面都是不予承认的，以此为由要回房子，是不现实的。
如今，“经租房”问题的解决仍有待于相关法律的进一步完善。
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