金九开局，新盘消息不少，新规划也是一个接一个往外蹦。
说3个需要重点关注的：河西、津南交界要供出新宅地，中德生态城规划调整，还有双青新家园纯新盘规划公示。
津南区12-04单元部分地块控制性详细规划该规划地块位于河西、津南的交界地带，规划四至范围：东至渌水道、南至泗水道、久盛路，西至艺林路、北至谦福道，规划总用地面积约74.30公顷。
该单元为加快轨道交通建设，优化地铁站点周边用地功能，提高土地利用率，保留单元内昌源公寓、宽福里、海天馨苑等部分公共设施，其余用地性质修改为居住用地、公共管理与公共设施用地、商业用地、公园绿地等。
公示范围内对昌源公寓、宽福里、海天馨苑三个小区保留，东北部现状为天津职业技术师范大学东区，将变化为为居住、公共用地及商业用地。
西北部现状空地，规划为居住用地性质。
也就是说，河西外围，又要诞生一个新居住组团！这一组团如果能重启，对外溢群体也是个好消息。
毕竟，这一带的地段条件还是不错的，最重要的是有现成地铁，1号线穿行而过。
目前区域周边没有新房项目，二手房代表项目有海天馨苑、惠君园、宽福里，均价在19773-27580元/平米。
此次新规划的释出预示该单元未来会有新房项目加入，赋予板块新的生命力。
静海区大邱庄示范小城镇17-37单元本次控规修编范围为：北至港静公路，南至团泊大道，西至崔杨路，东至规划港团路。
早在2020年2月，该单元就已经公示过规划，此次重新公示，相较上一次有些变动：单元内东北角居住商业混合用地变为居住用地、商业用地的面积有所减少、公共服务设施用地减少。
此次控规修编后，该单元中部除一宗公共设施用地外，其余由商业地块与绿地构成，工业用地分布在东南角，单元大部分区域均为居住用地。
值得注意的是，这一公示区域，正好落在中德天津大邱庄生态城内。
中德天津大邱庄生态城位于大邱庄老镇区西北侧，其发展定位为产业绿色转型发展示范区，高端智能制造研发应用引领区，绿色宜居生态城。
目前，中德生态城内仅有一个在售新盘，就是宝能南泊ONE项目，均价9000元/平米，产品为洋房、叠拼，毛坯交房。
作为天津又一座生态城，中德生态城的建设早已开始。
2020年7月，艾毅教育幼儿园落地中德生态城；去年10月，静海区教育局与天津市实验中学正式签约，引入天津市实验中学静海中德生态城附属学校。
2019年8月起，中德生态城宝能装配式建筑总装产业园暨研发中心项目已开始动工；此外，宝能零售进驻中德生态城，推进引入仓储式会员店、精选超市和生鲜加强型便利店3大业态；今年1月，生态城园区综合开发项目门区广场项目动工。
交通方面，津静线市域(郊)铁路首开段已经在建。
首开段延伸出2条支线，其中1条就是由国际医学城站向南引出，加设健康产业园站、大邱庄站。
该线路将与地铁5号线贯通运行，实现未来中德生态城与环城、市中心的互联互通。
津北辰腾（挂）2020-016号地块项目规划该项目既5月14日天津首轮集中供地中，大华以总价6.25亿元、楼面价约7067元/平米摘得的北辰双青板块津北辰腾(挂)2020-016号宗地。
该地块位于北辰区腾泰道与辰柳路交口，东至辰柳路，南至新辰道，西至嘉平东路，北至腾泰道，位于大华锦绣华城项目西北侧。
规划图显示，该项目内规划有10栋住宅楼座，除了南部1#、2#为2层、3层低层住宅外，其余8栋均为18层到顶高层。
社区中部设置组团绿地及240平米居民健身绿地。
社区共设置3个出入口，主出入口位于东部，西侧、南侧分别设置了次出入口和人行出入口。
规划经济技术指标显示，该地块地上建筑规模约88435平米，地下约31700平米。
其中，住宅建筑面积约83677平米，规划居住户数1059户，户均面积在79平米左右。
该项目位于北辰环外近年崛起的双青板块，周边路网及生活配套日臻成熟，但作为新兴板块，双青在北辰区当地人心中地缘优势较弱。
地块周边邻近在售商品房项目包括泽信公园御府，及大华自身开发的大华锦绣华城。
据小编推测，该项目可能会大华锦绣华城二期项目面世，目前区域在售新房价格约15000-16500元/㎡，据悉，泽信公园御府项目已经清盘。
此外，首轮集中供地中，与双青板块隔北辰西道相望的青光片区津辰青（挂）2020-010号为融创宸光壹号项目，主推面积段在76-107平米，均价12000-15000元/平米之间，已于9月15日晚间开盘，首日开盘去化率达到60-70%。