昨天南京土地市场迎来8幅地块集中出让，分别位于河西、城北各1幅、城南3幅、仙林3幅，其中有4幅地块为涉宅用地。
河西此次挂出1幅地块，位于河西北。
河西北G61地块地块信息鼓楼区江东北路以西、清凉门大街以北地块，东至江东北路，南至清凉门大街，西至规划教育用地，北至雅瑰园住宅小区等。
Bb商办混合用地，出让面积：31212.55㎡。
起拍价10亿。
出让条件：（1）该地块不接受联合竞买。
（2）商业建筑面积占地块地上总建筑面积比例为15%-25%，全部地上商业须由竞得人自持，不得销售、不得转让。
（3）地块所建办公用房中，整栋销售的办公面积比例不得低于50%，其余办公用房可分割销售，但最小分割单元不得低于800平方米，所有办公用房销售前须征得鼓楼区政府同意。
（4）地块内须集中设置一处基层社区中心，具体要求如下：社区卫生服务站，建筑面积不小于300平方米；文化活动室，建筑面积不小于580平方米；体育活动站，建筑面积不小于200平方米；基层社区党群服务中心，建筑面积不小于600平方米；社区警务室，建筑面积不小于60平方米；居家养老服务站，建筑面积不小于150平方米；老年人日间照料中心，建筑面积不小于850平方米；公厕，建筑面积不小于60平方米。
以上公共配套设施共计2800平方米，应设置在建筑物的一至三层，设计方案和项目概算需征求区政府意见，所对应土地按划拔方式供应，出让面积据实核减，土地成交价款不作调整。
该基层社区服务中心由鼓楼区政府出资委托竞得人建设，建成后移交鼓楼区政府，应与整体地块同步规划、同步建设，如项目采用分期建设的，基层社区服务中心应与项目一期工程同步验收，建设费用经第三方审计机构确认后，由鼓楼区政府支付给竞得人。
（5）地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥40%。
（无容积率奖励）（6）竞得人须保障地块北侧现状小区居民出行，北侧道路宽度不得小于现状道路宽度。
（7）该地块与规划九号线地铁站相邻，地铁四小件等附属设施须征得地铁主管部门的同意意见，并按照地块图则及城市设计要求纳入地块主体建筑一体化设计和建设，建设单位建成后移交给地铁部门管理。
纳入地块主体建筑一体化设计和建设的地铁四小件等设施不计入容积率。
该地块与规划十三号线地铁站相邻，应预留与地铁站点连通、合建的可能性。
（8）竞得人须在成交后十个工作日内与鼓楼区人民政府签订《地块投资发展协议》。
经过1轮竞拍，誉珍发展有限公司以底价10亿竞得河西北G61地块。
该地块位于江东路发展主轴中心，毗邻江东北路快速路和清凉门大街，地块东南侧为规划地铁9号线、13号线换乘站管子桥站，区位优势显著。
该地块主要功能为商业、办公、酒店式公寓和基层社区中心等，将形成区域内的商业配套中心。
河西区域发展成熟，周边配套齐全河西片区主要以龙江板块为主，目前区域内整体发展比较成熟，集商业、教育、交通等各项配套，综合实力强劲，居住舒适度高。
在交通方面，地铁有4号线，公交多条线路直达市区，在未来规划中，9号线、13号线都途经龙江。
地铁9号线一期预计今年7月开工，2023年6月30日建成通车。
根据全本公示，南京地铁9号线一期工程全长19.702km，拟设车站16 座，全部为地下线，其中8座为换乘车站。
在商业方面，目前有新城市广场，龙江的商业密度高，潜力足 。
另外龙江拥有大量的居住人口，且以中高收入者居多，人口文化层次较高，区域人文气息浓厚。
在教育方面，河西片区教育资源仅次于老城区，像金陵汇文、银城小学、科睿小学、凤凰花园城小学都是南京二线顶级学校，并且大多是一线学校的直属分校。
在一线名校的手把手扶持中，成绩不断提升，如今已跻身南京小学前列。
相比较于老城区的学区房，河西片区的房子则比较新，居住环境较好，周边配置成熟，板块优势明显。
河西北G61地块才被拍下来，想要等他建好还要很长时间，想要享受河西配套的购房者可以考虑考虑目前在售的世茂天誉、华侨城天鹅堡。
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项目预计最快11月加推5号楼，户型面积约100、120、140平米，共计126套精装房源。