任何的板块，都有优点和缺点。
对房价产生影响的维度，能多达几十个。
为了评测一个板块的优缺点，将对房子影响最大的维度定义为：地段、价格、交通、宜居、产业、配套、学校、规划八个维度。
通过这些维度，我们来看下这些板块的价值高低。
第5篇：花木板块：花木行政区：浦东地段：★★★★价格：★★★★交通：★★★★★宜居：★★★★产业：★★★★配套：★★★★☆学校：★★★★规划：★★★★总分：34地段：4花木一半在内环内，一半在内环外。
算是浦东内环的边缘地带。
但这里毕竟是区政府所在地，毕竟是花木副中心。
下限依然是高的。
无论是地理位置还是大家的认可度，都还是不错的。
算是中规中矩的内环板块。
价格：4花木如果不看别墅，性价比还是蛮高的。
地理位置在浦东内环，周边配套齐全，价格却不算很贵。
如果是偏自住宜居角度，浦东内环很多地方现在性价比都很高。
单价十万甚至十万不到，就能在内环买次新房​。
交通：5龙阳路地铁站，可以换乘2/7/18/16号线。
是非常重要的交通枢纽。
而且出门就是内环线，通过龙东大道和罗山路高架，前往中环线也很方便​。
从交通角度而言，这里去浦东任何地方都很方便​。
​在浦东生活，这里是个很适合的选择。
宜居：4花木北边就是世纪公园，全上海内环最大的公园。
虽然原花木镇范围有很多老破小，但是花木上有几个亿的豪宅，下有成体系的次新片区​。
又有公园加成，宜居还是很宜居的​。
如果是考虑自住，花木也是浦东内环很值得关注的片区。
产业：4花木是规划中的城市副中心。
虽然最终的落地情况，比起徐家汇五角场还有差距​。
但这里毕竟还是区政府，毕竟还有副中心的规划。
龙阳路以南，又在建大型综合体。
总体来说，产业还算是​值得期待的。
配套：4.5从配套而言花木算是非常出色地。
世纪公园是浦东最有名的绿地。
周边还有东方艺术中心、上海图书馆东馆、上海博物馆东馆、上海科技馆这种文艺科技方面的顶级配套。
这样的配套，放在全上海都是顶级的。
嘉里城也是浦东不错的商业体，未来龙阳路还有大型的商业规划。
从这里去仁济医院也还算方便。
​总体而言，这里的规划还是相当出色的。
学校：4花木最好的学区组合，是海桐樱花校区+建平西大唐校区。
这是一个小学强二梯队，初中一梯队的组合​。
小学和初中在浦东都有很高的知名度​。
而且建平西大唐的成绩，好于建平西华城​。
这是一个在全浦东，乃至在全上海，学区组合都非常强的所在。
除了对口建平西大唐的地方，其他地方的初中会略弱一些​。
​不过近几年，建平香梅的水准也在上升。
规划：4花木的空地，基本都在内环以外。
但这里毕竟在区政府边上，毕竟还有花木副中心的规划，还有龙阳路副中心的规划落地。
而且从这里不管是去陆家嘴，还是张江，都特别方便。
虽然这里的规划，跟陆家嘴比还有差距，但依然是全浦东规划最好的片区之一。
而且，很多陆家嘴和张江工作的，也会在这里生活居住。
总结：花木的规划和地理位置依然是好的。
这里依然是浦东的副中心，​依然有未来的规划。
相关的配套和城市界面也没有任何问题​。
​如果是浦东工作，兼顾自住和学校的，这里依然是非常适合的选择之一。
​这里未来，依然有着无限的可能性。
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