导读：近期，小窑湾依然成为了一个热门区域，龙湖、旭辉等全国性房企入驻的消息，也为小窑湾增加了几分购买信心。
但是现在出手好，还是等区域发展的“实锤”落定再出手呢？笔者建议，选择小窑湾不要贪图便宜，多走走多看看。
不要眼里只有“金牌教育园区”，因为学校对房产确实有增值功能，但区域的综合发展实力才是长久的保障。
小窑湾金牌教育园区吸引了不少购房者为了学区投资？还是看好了区域发展？最近，很多网友咨询笔者，小窑湾到底能不能出手？什么时候出手合适？说实在的，如果现在出手，确实是一个较低的价格，但笔者以为为什么不再等一等。
等到龙湖、旭辉等全国性房企正式进入小窑湾，促使区域价格相对稳定再出手也不迟。
目前，很多网友选择小窑湾几乎都是奔着投资而来，了解到这里有金牌教育园区，从小学到高中基本上一站式教育。
然后，教育不仅仅是投资购房的唯一条件，政策导向、区域规划、综合实力等方面的稳固，或许才是选择小窑湾的动力和价值。
小窑湾区域如何规划？湾区经济会为小窑湾带来哪些？从早前的绿地、和记黄埔、金湾，到如今的万科、富力，加之近期纷纷公布小窑湾新项目案名的龙湖和旭辉，可以说小窑湾的知名房企数量呈现上涨的态势。
品牌房企数量增加，是不是代表着区域利好即将到来？从某种意义上来看，该区域今年的动作频频，房企也逐渐曝光小窑湾新项目，笔者以为小窑湾正在开始走向正轨。
不过，发展周期和推进速度，还有待观察。
以至于很多购房者摩拳擦掌，但也是静观态势。
其实，去过小窑湾的人都看见过该区域内一座座建设好的桥梁，加之规划汇总的小窑湾航海主题公园，金牌教育园区，太山公园等硬件配备，如果不是距离，或许早已成为大连数一数二的热门区域。
说道湾区经济，大连在2049年长远愿景当中曾经标注过小窑湾区域的湾区特点，说实在的，不论是区域如何建设，如何增添配置，笔者还是希望所有的规划和设施可以“接地气”，这样才能凸显老百姓买房子“住”的特性。
笔者以为，目前购房者买房子比较被动，被预算“套牢”，被区域“捆绑”，被学区“绑架”，希望大家不要盲目的为了买房而买房，买房也需要完好的心态。