什么叫烂尾楼？遇到烂尾楼怎么处理才能最大限度降低损失？哈喽大家好，我是老马，中级债务规划师。
今天聊一下烂尾楼。
什么叫烂尾楼？就是交了首付和银行签订了房贷合同，按时每月交着房贷，但却不能按合同约定的时间收到应得的房子。
合同约定6月份交楼，半年、一年甚至两年、三年、十年、八年过去了，仍然收不到自己应得的房子，这就是烂尾楼。
烂尾楼是一个非常让人恶心的事情，一辈子的积蓄加上未来几十年的大部分收入都投进去了，却拿不到自己应得的房子，不能住进去还要去租房，确实让人非常恶心。
但是遇到烂尾楼了该怎么处理？去跟银行的客户人员打嘴仗吗？没任何用处。
那是联合所有的业主停止月供吗？不但没有用，而且还有风险。
·第一，即便停止月供了，首付怎么办？之前这几年付的月供怎么办？·第二，停止月供了相当于违反了和银行的合同，即便是银行没有尽到监管的责任，这是另外一码事。
如果银行起诉我们，很可能名下的财产就会被拍卖，如果没有可执行的财产，会上失信名单等等，有一系列的麻烦。
遇到烂尾楼应该怎么处理？应该依法合规的去处理，超过6个月以上没有交付的楼盘都可以做到去要首付，前提是开发商有钱。
如果开发商破产了，首付就很难要到了。
但是可以和银行去要之前支付的月供，并且停掉之后的贷款，把房子还给开发商，让开发商去给银行继续还钱。
这样处理才能避免所有的风险和麻烦，才能尽可能的维护权益。
退一万步讲，就算是首付要不回来了，吃了一个闷亏，但总比继续还着月供还拿不到房子损失越来越大强。
我说清楚了没有？点个关注不迷路，我是老马，助您早日上岸！