特别策划住房限购政策全解读从去年10月1日起，截至目前，我市已先后出台4次房地产调控政策。
可以说，政策一次比一次严厉。
市房管局表示，成都坚决贯彻执行中央对“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，妥善处理去库存和防止市场过热的关系，保持市场总体向好、供需平衡、价格稳定和平稳健康发展。
政策调控4次精准调控，稳定了房地产市场去年10月1日，成都市人民政府办公厅转发市房管局等部门《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，开始对我市房地产市场进行调控。
当时成都个别开发企业、中介机构出于各种目的跟风炒作，制造市场紧张气氛，甚至刻意放缓开盘节奏、减少推盘量，制造虚假销售信息，制造房源紧张假象，导致恐慌性购房、投机购房等非理性消费有增加可能。
更有外地资金借机进入我市房地产市场炒作的可能存在，扰乱了我市房地产市场，有可能导致房价大起大落，破坏我市房地产市场的稳定。
一个月后，即去年11月17日，成都市人民政府办公厅发布《关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》，按照“整体区域科学调控、热点区域严格管控”的原则，特别对高新南部园区、天府新区成都直管区的房产购买政策作出限制。
在成都的调控政策史上，这还是第一次分这么细，从政策工具上来讲，“分区域调控”被业内看来非常科学，不仅有利于遏制炒房和囤地现象，还能有效增加市场供给。
新政陆续出台，也给整个市场的稳定，打了一剂强心针。
但到今年初，投机炒作迹象有所抬头。
3月24日，成都再次出台限购政策，将二手住房纳入限购范围。
到4月12日，新政进一步升级，自4月13日起，在成都市住房限购区域内新购买住房（含商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让。
“保持我市房地产市场平稳健康发展，是这一系列政策的核心思想，也是制定这些政策的主要目的。
”相关人士认为，“在坚持科学管控、精准调控下，目前成都楼市总体健康平稳可持续的发展态势并未改变，房地产市场总体运行平稳。
”市场整治10家开发商、12家中介违规被查处 政事君了解到，目前，成都共督查821个在售商品房项目（占比81%）和1038家中介机构、门店（占比40%），对房地产开发企业发出105份整改通知书，立案调查6件，下达行政处罚决定书3件，对中介机构发出整改通知书196份，立案调查3件，下达行政处罚决定书1件；给予4家开发企业、12家中介机构通报批评、记减信用分、暂时关闭商品房项目、经纪机构网签等处理；加大房地产市场信用监督，公开披露10家房地产开发企业、12家中介机构被记减信用分的情况。
4月1日，出台了《关于印发成都市房地产开发销售中介行为专项整治工作实施方案》，对违法违规行为重点查处。
“成功悦都”、“宜华大东展”等4个商品住房项目的房地产开发企业未及时为购房人进行商品房买卖合同网签、未按要求将申报价格中的装修价格标准在商品房买卖合同中约定等违法违规行为，予以了通报批评、记减信用分、关闭网上签约系统暂停销售等处理；对成都玛雅金诺房地产经纪有限公司、成都卓信合创房地产经纪有限公司等12家房地产中介机构为禁止交易的房屋提供经纪服务、违规发布房源信息、提供虚假资料规避限购政策等违法违规行为，予以了查处，并公开曝光。
一方面通过新政调控房地产市场，另一方面，我市对市场违法行为也绝不手软，意在规范市场秩序，防止各种虚假宣传，欺诈行为，维护房地产市场的良好秩序。
保障房供应已推出9000多套公共租赁住房 在保障性住房的供应上，我市中心城区2016-2017年公共租赁住房于2016年12月21日-2017年4月28日进行承租意向登记。
本批次共推出9333套公共租赁住房。
2017年1月1日-4月14日，共有5430户保障对象取得公共租赁住房保障资格。
按照2017年省政府下达我市住房保障目标任务，我市将基本建成公租房9000套。
竣工公租房7000套。
新增分配公租房10470套。
发放租赁补贴3420户，其中新增217户。
截至3月底，我市基本建成公租房305套，完成目标任务3.4%；竣工公租房318套，完成目标任务4.5%；新增分配公租房434套，完成目标任务4.1%；发放租赁补贴1507户，其中新增分配90户，分别完成目标任务的44.1%和41.5%。
下一步我市将进一步加快保障房建设，督促公租房项目尽快竣工交付，强化公租房分配，加强租赁补贴发放工作，确保全年目标顺利完成。
蓉城政事记者|辜波