CoreLogic的数据显示，由于承受力差和利率的不确定性抑制了需求，悉尼一些中位价在200万澳元或以上的郊区的独立屋价格在过去三个月内下跌了7.5%之多,数据显示，悉尼五分之二以上的高价郊区都出现了价格下跌。
北滩的郊区以及内南区和内西区的较昂贵的地区跌幅最大，尽管同期悉尼市的房价普遍上涨了1.1%。
相比之下，一些独立屋价格低于200万澳元的郊区在短短三个月内上涨了7%。
在中价200万澳元或以上的173个郊区中，有44%或76个郊区的房价在过去三个月中有所下降。
内南区Forest Lodge和Glebe的独立屋中价跌幅最大，分别为7.5%和7.1%。
中位价分别为227万澳元和236万澳元，降幅超过18.1万澳元。
内西区Abbotsford的独立屋中价为315万澳元，在短短三个月内下跌了5.8%，即减少了194,012澳元；Concord下跌了3.9%，即减少了124,237澳元，降至307万元。
北滩的Avalon Beach、North Manly、Palm Beach和Narrabeen的房价跌幅在3.9%至4.4%之间，而市区的Darlinghurst则下跌了3.7%。
与此同时，Vaucluse下跌了4.2%，相当于中位价下跌了382,755澳元，跌至880万澳元。
在去年的房价增长高峰期，Forest Lodge和Glebe的房价在一季度内上涨了9.6%，而Abbotsford、Vaucluse、North Manly、Palm Beach、Narrabeen和Darlinghurst的房价则上涨了10%以上，三个月内至少上涨了20万澳元。
抵押贷款经纪公司Flint Group的首席执行官史蒂文斯(Christian Stevens)表示，借贷能力的急剧下降和经济的不确定性削弱了对高价房产的需求。
他说:“借贷能力下降了约40%，因此能买得起这些房产的买家越来越少。
银行愿意贷款，但为200多万澳元的房产申请融资变得更具挑战性。
史蒂文斯表示，要负担得起200万澳元的房产，借款人的年收入通常需要达到32.5万澳元左右，如果有其他债务或受抚养人，年收入还需要更高。
墨尔本和布里斯班200万澳元区间的疲软也很明显，墨尔本郊区Flinders和Caulfield的独立屋中价分别为273万澳元和209万澳元，在过去三个月中分别下降了5.7%和4.8%。
去年年底，Flinders和Caulfield的房价在三个月内分别上涨了7.7%和9.2%。
在布里斯班，独立屋中价分别为200万澳元和239万澳元的Bulimba和Ascot的房价跌幅高达2.4%。
CoreLogic的数据显示，承受力差和利率的不确定性继续分流了悉尼各地对中等价位房产的需求，其他城市的需求也向平价市场转移。
悉尼内西南郊区，如Banksia、Bexley、Arnclife和Belmore，独立屋中价在160万至170万澳元之间，是该市表现最强劲的地区之一，房价在过去三个月中上涨了6.6%以上。
在墨尔本，中位价略高于130万澳元的Balaclava、Brunswick West和Oakleigh East的房价涨幅超过2.5%至2.9%，与墨尔本的整体疲软走势背道而驰。
本文来自澳洲房产网