我是杭州房哥，资深房产投资专家。
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房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
关注“杭州房哥”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球提问：房哥，我是你的老粉丝，也是洛阳人。
我想问下，洛阳的孟津、偃师撤县划区后，房价能涨吗？洛阳的影响力，在未来能否超过郑州？回答：洛阳的撤县划区，提升了洛阳的城市规模，市区面积将从803平方公里拓展至2229平方公里以上，增加至原市区面积的近2.8倍。
城市规模的提升，势必会带来城市人口数量的增加。
洛阳市区的人口约为230.95万人，加上新设立的偃师区、孟津区拥有约116万的人口，洛阳市区人口将超过346万。
洛阳也将成为河南省继郑州后又一个达到300万-500万人口的Ⅰ型大城市。
偃师区、孟津区，正在逐步成为洛阳房价涨幅最高的市区。
随着洛阳的撤县划区，影响力在未来可能媲美郑州。
提问：房哥，我是沈阳人，感觉北方太冷了，打算在南方买房投资，哪个城市的房价有投资潜力？回答：在房哥看来，北方城市要做的是控制房价，给年轻人合理的购房补贴，让年轻人有能力安居乐业。
长远分析，北方城市还要解决招商引资的问题，给社会尽可能的增加就业岗位，这样年轻人才能长久的呆下去。
房哥建议你来杭州发展。
提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》提问：房哥，今年房贷利率咋这么高？我近期打算买房，发现房贷利率很高。
回答：根据房哥统计，房贷利率又上调了，很多城市的房贷利率快接近6%了！上海、广州、杭州、苏州、南京、武汉等城市的房贷利率涨幅明显，银行做的这个房贷生意是稳赚不赔。
房贷利率上涨，意味着买房资金的门槛抬高，一定程度上可以劝退部分炒房客，有利于房地产市场平稳发展。
另一方面，房贷利率直接与月供挂钩，贷款利息增加，对大多数刚需家庭来说，是雪上加霜。
提问：房哥，我在杭州已有一套房，不能买红盘，在余杭区有哪些可以投资的楼盘？回答：在余杭区买房投资，推荐的新房楼盘：万科未来天空之城、富力中心、中梁沐宸院、华润绿汀TOD项目、金成汀云上府、星创城、地铁4号线勾庄车辆段综合体项目。
以上7个在售、待售的新房楼盘，是余杭区投资价值第一档次的楼盘，可供选择。
提问：房哥，我在杭州有一张房票，首先考虑在未来科技城、三墩北买房。
融创金成·江南府，这个楼盘怎么样？未来上涨空间大吗？回答：融创金成·江南府，近3个月成交9套，近一年房价从21000元/平涨到了40000元/平，涨幅100%。
根据目前情况分析，融创金成江南府的未来上涨空间乐观，预计还可以接着涨。
提问：房哥，我在丁桥的浙大附中上班，在杭州有首套房资格，预算300万以内，优先考虑上城区，离上班近一点，有没有推荐的几个地段或楼盘？回答：根据你的上班位置，推荐的地段：丰收湖，推荐的新房楼盘：中旅时光里、观湖之宸、源著天樾府。
提问：房哥，我是建德人，建德核心地段的房价已到3万，感觉升值空间有限，准备去杭州摇号，房子预算控制在450万左右，求推荐。
回答：根据你的购房预算，推荐的新房楼盘：万科河语光年府、保利潮和阅江台轩、滨涛映月、望涛月明、绿城咏荷郡、融耀之城、源著天樾府、中旅时光里。
提问：房哥，我是宁波慈溪人，副高职称，如何在杭州买房？回答：房哥提供代办落户服务。
根据你的情况，一个月即可搞定落户，请找房哥落户，落户后缴纳两年社保，即可在杭州买房。
提问：房哥您好，我户口在杭州，工作在上海，有复旦博士学位。
我是否可以申请杭州E类人才？对于在杭州买房摇号有多大帮助？回答：你符合杭州E类人才标准，已符合标准，可以申请。
2020年4月1号起，B、C、D、E类人才，在杭州购买首套住房，可在楼盘公开摇号的时候，按不高于20%的比例，优先供应。
提问：房哥你好，我想在杭州笕桥买房，春来雅庭这个楼盘怎么样？跟森临澜府比哪个更好一些？笕桥板块的发展前景怎么样？回答：春来雅庭、森临澜府，两个楼盘处于同一个投资档次，无明显的高低之分。
笕桥板块发展前景很稳，是上城区接下来重点开发的板块，因为笕桥板块有很多的空地，可以建大量的房子，充满了房价上涨的空间。
提问：房哥您好，我在杭州临平看房子，总价预算200万，临平这个地方有投资价值吗？请给个建议，希望及时回复。
回答：总价预算200万，临平是最佳选择之一。
临平一直是杭州的房价洼地，随着杭州房价的水涨船高，临平的价格也逐渐升高。
目前，临平的房价还在刚需的预算范围，维持在2.5-3万元/㎡。
临平的发展真的太快，每天的上班高峰期，从杭州市区开车去临平上班的汽车很多，东湖高架上跑的都是去临平的汽车。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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