“等等党”们，你们的春天可能真的来了！最近，广州楼市又传来好消息，房贷利率再次下调，首套房最低竟然降到了3.1%！这可是近几年来的最低水平啊！是不是感觉心动了？别着急，小编这就带你深入了解一下，看看这次房贷利率下调，到底意味着什么，是不是真的到了“抄底”买房的好时机？一、 “真金白银”的优惠：房贷利率“跳水”，购房成本直线下降！7月15日，广州多家银行突然宣布，下调首套房贷利率！工行、农行、中行、建行、交行，这些国有大银行，都纷纷加入了“降息大军”，将首套房贷利率从3.4%下调到了3.2%。
这意味着什么呢？咱们来算一笔账：假如你贷款100万，期限30年，按照原来的3.4%利率，你每个月要还款4904元，总利息要还86.5万。
而现在，利率降到了3.2%，你每个月只需要还款4767元，总利息也减少到了83.6万！相当于每个月少还137元，30年下来，就能省下近5万元的利息！这可是实实在在的“真金白银”啊！二、 “政策松绑”的信号：取消利率下限，银行“八仙过海，各显神通”其实，这已经不是广州今年第一次下调房贷利率了。
早在5月29日，广州多家银行就将首套房贷利率从3.85%下调到了3.4%。
而这一切，都要归功于广州市政府在5月28日发布的一项重磅政策——取消住房贷款利率下限！这意味着什么呢？简单来说，就是政府不再限制银行的房贷利率，银行可以根据自己的情况，自主决定房贷利率的高低。
这下，银行们可就“八仙过海，各显神通”了！为了吸引更多的客户，一些银行甚至把首套房贷利率降到了3.1%的“地板价”！比如，汇丰银行就宣布，从7月初开始，贷款金额超过300万元的首套房，利率直接降到了3.1%；贷款金额在300万元以下的，利率也降到了3.15%。
三、 楼市回暖的信号？“等等党”们，可以出手了吗？广州政府接连出台政策，鼓励银行降低房贷利率，释放出一个强烈的信号：政府希望刺激房地产市场，让楼市重新“活跃”起来！那么，对于咱们这些想买房的人来说，是不是真的到了“抄底”的好时机呢？小编认为，现在确实是入手的好时机，但也要根据自己的实际情况，谨慎决策。
首先，要看看自己的经济实力，能不能负担得起房贷；其次，要选择合适的楼盘，不要盲目跟风；最后，要做好长期持有的准备，不要指望短期内就能“赚大钱”。
小编有话说广州楼市这次“放大招”，无疑给购房者带来了巨大的利好，也让楼市充满了希望。
不过，小编也要提醒大家，买房是一件大事，一定要理性决策，不要被“低利率”冲昏了头脑！